Hausverwaltungen benötigen für Einzelobjekte und Portfolios eine belastbare Kostenorientierung, ohne unterschiedliche Leistungsbilder miteinander zu vermischen. Die folgenden Werte sind unverbindliche Richtbereiche; ein konkretes Angebot entsteht aus Turnus, Flächenstruktur, Zugängen, Material, Nutzerfrequenz und klar abgegrenzten Zusatzleistungen.
Die Übersicht dient als erste Kalkulationshilfe für verwaltete Bestände. Gerade bei Treppenhäusern, Gemeinschaftsflächen oder Büroeinheiten sollte die Verwaltung prüfen, ob ein Preis je Einsatz, je Monat oder für einen exakt beschriebenen Turnus gilt und welche periodischen Arbeiten darin ausdrücklich nicht enthalten sind.
| Leistung | Richtpreis | Typische Preisfaktoren |
|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung | ca. 1,50–3,50 €/m² | Turnus, Nutzerzahl, Sanitäranteil, Möblierung |
| Büroreinigung | ca. 1,50–3,50 €/m² | Arbeitsplätze, Küchen, WCs, Frequenz, Tagesrandzeit |
| Praxisreinigung | ca. 2,00–5,00 €/m² | Hygieneanforderungen, Kontaktflächen, Sanitärbereiche |
| Grundreinigung | ca. 3,00–8,00 €/m² | Bodenart, Pflegefilm, Maschinen, Verschmutzungsgrad |
| Fenster- und Glasreinigung | ca. 2,00–5,00 €/m² Glasfläche | Rahmen, Falze, Höhe, Zugang, Verschmutzung |
| Fassadenreinigung | ca. 4,00–12,00 €/m² | Material, Arbeitshöhe, Verfahren, Algen- oder Schmutzbelastung |
| Teppichreinigung | ca. 4,00–7,00 €/m² | Faser, Flecken, Extraktion, Trocknungszeit |
| Intensive Bodenreinigung | ca. 2,00–6,00 €/m² | Belag, Maschine, Randarbeit, Nachbehandlung |
| Natursteinreinigung | ca. 4,00–10,00 €/m² | Steinart, Porosität, Testfläche, Imprägnierung |
| Bauendreinigung | ca. 3,00–6,00 €/m² | Baustaub, Folien, Etiketten, Übergabestandard |
| Hallenreinigung | ca. 0,50–2,50 €/m² | freie Fläche, Maschine, Randzonen, Verschmutzung |
| Industriereinigung | ca. 2,00–8,00 €/m² | Sicherheitsanforderungen, Anlagenumfeld, Öl-/Produktionsrückstände |
| Lagerreinigung | ca. 1,00–2,50 €/m² | Regalgassen, Fahrwege, Schichtbetrieb, Staubbelastung |
| Tiefgaragenreinigung | ca. 0,80–2,50 €/m² | Sperrflächen, Ölspuren, Rampen, Maschinenzugang |
| Leerstands-/Übergabereinigung | ca. 3,00–6,00 €/m² | Zustand, Küche, Sanitär, Fenster, Restverschmutzung |
ca. 30–100 € je Treppenhaus/Einsatz
Etagenzahl, Aufzug, Keller, Fenster und Reinigungsintervall beeinflussen den Aufwand.
Details →ca. 35–55 € pro Stunde
Kontrollgänge, Kleinaufgaben, Objektmeldungen und Bereitschaft werden nach Leistungsbild kalkuliert.
Details →ca. 45–70 € pro Stunde
Materialprüfung, Verschmutzung, Schutzmaßnahmen und Spezialtechnik bestimmen den tatsächlichen Preis.
Details →ca. 45–65 € pro Stunde
Wirkstoff, Einwirkzeit, Schutzmaßnahmen und Dokumentationsanforderungen spielen eine wesentliche Rolle.
Details →individuelle Saison- oder Einsatzpauschale
Fläche, Prioritätswege, Bereitschaft, Wetterlage und Räumzeiten lassen sich nicht sinnvoll pauschal pro m² darstellen.
Details →ca. 50–90 € pro Stunde oder objektbezogen
Farbtyp, Untergrund und notwendige Testflächen führen zu großen Preisunterschieden.
Details →Viele Einzelarbeitsplätze, Stühle und kleine Räume erhöhen Lauf- und Handarbeitszeiten gegenüber offenen Flächen.
Ein Einsatz pro Woche ist anders zu kalkulieren als tägliche Reinigung oder zusätzliche Sanitärkontrollen.
Besucher, Mitarbeiterzahl, Gastronomie oder Publikumsverkehr beeinflussen die Verschmutzung deutlich.
Naturstein, textile Beläge oder empfindliche Beschichtungen benötigen andere Verfahren als robuste Standardböden.
Alarmanlagen, Schlüssel, Nacht- oder Wochenendzeiten sowie schwer zugängliche Flächen können den Aufwand erhöhen.
Glas, Grundpflege, Teppiche, Bauverschmutzung oder zusätzliche Außenbereiche sollten getrennt vereinbart werden.
Ein Büro mit 200 m² kann bei zwei Reinigungen pro Woche völlig anders kalkuliert werden als dieselbe Fläche bei fünf Einsätzen pro Woche. Auch Sanitär- und Küchenanteil sowie die Zahl der Arbeitsplätze verändern die benötigte Zeit.
Deshalb sollte ein Angebot neben dem Preis immer den Turnus und das Leistungsverzeichnis nennen. Nur so können Sie verschiedene Anbieter sinnvoll vergleichen.
1. Objektart und Fläche erfassen
2. Nutzung und Intervalle festlegen
3. Materialien und Sonderbereiche prüfen
4. Bei Bedarf Objekt besichtigen
5. konkretes Angebot mit Leistungsumfang erstellen
Nein. Es handelt sich ausschließlich um unverbindliche Richtwerte zur ersten Orientierung. Ein Endpreis wird erst nach ausreichender Objektaufnahme festgelegt.
Die gewerblich orientierten Richtwerte verstehen sich grundsätzlich netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Weil Flächenzahl allein wenig aussagt. Reinigungsfrequenz, Mitarbeiterzahl, Sanitäranteil, Raumaufteilung und Möblierung beeinflussen die benötigte Arbeitszeit.
Für die Angebotserstellung kann eine kostenfreie Objektbegehung vereinbart werden, insbesondere wenn eine verlässliche Kalkulation anhand von Flächenangaben allein nicht möglich ist.
Nach Klärung des konkreten Leistungsumfangs kann eine individuelle Pauschale beziehungsweise ein konkreter Angebotspreis vereinbart werden.
Schicken Sie uns Fläche, Objektart, gewünschten Turnus und besondere Anforderungen. Bei Bedarf vereinbaren wir eine Objektbegehung und erstellen anschließend ein individuelles Angebot.
Preis anfragenFür eine lokale Einordnung unterschiedlicher Wohn- und Gewerbeobjekte ergänzt unser Standortprofil für Charlottenburg-Wilmersdorf die allgemeinen Kalkulationsfaktoren. Standort Charlottenburg-Wilmersdorf ansehen →
Senden Sie Objektart, Fläche, gewünschten Turnus und Besonderheiten. Wir prüfen, ob die Eckdaten für ein Angebot ausreichen oder eine Begehung sinnvoll ist.
Objektdaten senden – wir prüfen den Bedarf persönlich.