Moabit liegt auf einer Insel. Das klingt nach Postkarte, ist aber wörtlich gemeint: Spree, Westhafenkanal, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschließen den Ortsteil fast vollständig. Wer hierher will, fährt über eine Brücke. Für eine Putzfirma ist das mehr als eine hübsche Anekdote, denn Brücken sind Nadelöhre, und wer morgens um sechs mit dem Transporter von der Beusselstraße zur Lehrter Straße muss, lernt die Insel schnell kennen.
Innerhalb dieser Wasserläufe hat sich ein Stadtteil entwickelt, der gleichzeitig Arbeiterviertel, Verwaltungsstandort, Industriegebiet und begehrte Wohnlage ist. Gründerzeitliche Mietshäuser mit Seitenflügeln und Hinterhöfen stehen neben Fabrikhallen, das Rathaus Tiergarten an der Turmstraße neben kleinen Geschäften, der Hauptbahnhof am östlichen Rand neben Neubauquartieren. Die Teams von Putzfirma Berlin sind in Moabit regelmäßig unterwegs – in Treppenhäusern, Läden, Büros, Praxen und Hallen. Was die Arbeit hier ausmacht, lesen Sie in den folgenden Abschnitten. Moabit gehört zum Bezirk Mitte mit Tiergarten, Wedding und Gesundbrunnen.
Was die Insellage für die Arbeit bedeutet
Die Wasserläufe rund um Moabit haben praktische Folgen, die man erst bemerkt, wenn man hier regelmäßig arbeitet. Erstens die Wege: Zwischen den Kiezen liegen zwar nur ein paar hundert Meter, aber Einbahnstraßen, Baustellen und Brücken machen aus kurzen Strecken manchmal lange. Ein Reinigungsdienst, der seine Touren auf der Insel nicht bündelt, verliert viel Zeit im Verkehr – und diese Zeit bezahlen am Ende die Kunden. Wir planen deshalb so, dass ein Team möglichst mehrere Objekte in einem Kiez nacheinander betreut.
Zweitens das Wasser selbst. Häuser in Ufernähe haben mancherorts feuchtere Keller, in denen Stockflecken und muffiger Geruch schneller entstehen. Wind vom Kanal treibt Staub und im Frühjahr Pollen an die Fassaden. Uferwege und Brückenköpfe ziehen Tauben an, deren Hinterlassenschaften auf Fensterbänken und Balkonen landen. Eine Gebäudereinigung auf der Insel muss solche Dinge einplanen, statt sie als Ausnahme zu behandeln.
Drittens die Mischung. Wohnen, Handel, Behörden und Industrie liegen auf der Insel teils nur eine Hofeinfahrt voneinander entfernt. Eine Putzfirma, die in Moabit bestehen will, muss am Montagmorgen eine Werkstatt, am Mittag ein Treppenhaus und am Abend eine Arztpraxis können. Unser Reinigungsservice ist genau darauf ausgerichtet: feste Teams, die unterschiedliche Objekte kennen und das passende Material dabeihaben.
Die Insel und ihre Kieze
Moabit ist kein einheitliches Viertel. Wer sich auskennt, spricht von Kiezen, die jeweils eigene Bauweise, Nutzung und Nachbarschaft haben. Für die Reinigung macht es einen Unterschied, ob ein Haus im Beusselkiez oder am Moabiter Werder steht.
Beusselkiez und Westfälisches Viertel
Viele Häuser haben Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, dazu enge Höfe, in denen die Mülltonnen stehen. Die Erdgeschosse sind häufig mit kleinen Läden, Imbissen, Friseuren und Werkstätten belegt. Hier ist das Treppenhaus die zentrale Reinigungsaufgabe, dicht gefolgt vom Hof und den Kellern.
Stephankiez
Die Häuser sind oft aufwendig saniert, mit restaurierten Treppenhäusern, Holzgeländern und Terrazzo. Eigentümergemeinschaften legen hier Wert darauf, dass die Pflege der Bausubstanz entspricht.
Rund um Turmstraße und Kleinen Tiergarten
Parallel dazu erstreckt sich der Grünzug aus Kleinem Tiergarten und Ottopark. In der Nähe steht die Arminiusmarkthalle aus dem späten 19. Jahrhundert, heute mit Marktständen und Gastronomie. Ein Stück weiter östlich, an der Stromstraße, wurde das Gelände der früheren Schultheiss-Brauerei zu einem Einkaufs- und Wohnquartier umgebaut. Hier geht es für uns vor allem um Ladenflächen, Praxen und Büros mit Publikumsverkehr.
Lehrter Straße und Moabiter Werder
Am Moabiter Werder stehen Bundesbauten, darunter das Innenministerium, und die lange geschwungene Wohnanlage, die in Berlin als „Schlange“ bekannt ist. Rund um den Hauptbahnhof und die Lehrter Straße sind neue Büro- und Wohnhäuser entstanden, dazwischen liegt der Geschichtspark am ehemaligen Zellengefängnis. Glas, Aufzüge, Tiefgaragen und große Eingangshallen bestimmen hier das Bild.
Alt-Moabit und das Spreeufer
Hier mischen sich Altbauten, Verwaltungsgebäude, Hotels und neuere Bürohäuser, einige mit Blick aufs Wasser. Am Ufer entstanden in den letzten Jahrzehnten Büros und Wohnungen an Stellen, an denen früher Gewerbe und Lager standen. Für Mieter in diesen Häusern organisieren wir vor allem die Büroreinigung und die Pflege von Eingängen und Glas. Die Nähe zum Wasser bedeutet auch hier: mehr Pollen, mehr Wind, mehr Vogelkot auf Fensterbänken als in einer engen Seitenstraße.
Huttenstraße, Westhafen und Großmarkt
An der Huttenstraße steht die berühmte Turbinenhalle, die Peter Behrens 1909 für die AEG entwarf und in der bis heute Turbinen gebaut werden. Daneben liegen Gewerbehöfe, Werkstätten, Handwerksbetriebe und Logistikflächen. Am Westhafenkanal befindet sich der Westhafen, einer der großen Binnenhäfen der Stadt, und an der Beusselstraße der Berliner Großmarkt. Hier fallen Aufgaben an, die mit Wohnungsreinigung nichts mehr zu tun haben: Hallenböden, Sozialräume, Werkstattbüros, Rampen und Außenflächen.
Gebäudereinigung im Moabiter Altbau
Die meisten Häuser in Moabit stammen aus der Gründerzeit. Wer eine Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft in einem solchen Haus vertritt, kennt die typischen Herausforderungen. Das Treppenhaus im Vorderhaus hat oft einen Terrazzoboden oder Fliesen im Eingang und Holzstufen darüber. Der Seitenflügel ist schmaler, dunkler und hat manchmal Linoleum. Der Hof ist eng, und die Mülltonnen stehen dort, wo früher Kutschen gewendet haben. Im Keller lagern Fahrräder, Kinderwagen und Dinge, die niemand mehr vermisst.
Für ein solches Haus stellen wir den Leistungsumfang nach Aufgängen zusammen, nicht nach Quadratmetern. Jeder Aufgang wird einzeln bewertet: Wie viele Etagen, welche Beläge, wie viele Parteien, wie stark genutzt? Ein Vorderhaus mit Ladeneingang braucht häufigere Pflege als ein ruhiges Hinterhaus. Die Treppenhausreinigung bildet das Grundgerüst; mehr zum Umfang finden Sie auf unserer Seite zur Pflege von Treppenhäusern in Mehrfamilienhäusern.
Holzstufen reinigen wir nebelfeucht und mit Pflegemitteln, die die Versiegelung erhalten. Terrazzo verträgt keine sauren Reiniger, sonst wird er stumpf und fleckig. Alte Fliesen mit feinen Rissen wischen wir mit wenig Wasser, damit nichts in den Untergrund zieht. Handläufe aus Holz werden abgewischt und bei Bedarf gepflegt, Messingbeschläge an Haustüren poliert, wenn das gewünscht ist. Einen ausführlichen Blick auf diese Häuser werfen wir im Beitrag über das Treppenhaus in der Gründerzeit.
- wöchentliche Reinigung aller Treppenhäuser, bei vielen Parteien zweimal
- Eingangstür, Klingel und Briefkästen bei jedem Einsatz
- Hof kehren und Mülltonnenplatz sauber halten, einmal pro Woche
- Kellergänge und Fahrradkeller monatlich
- Fenster im Treppenhaus und Oberlichter mehrmals jährlich nach Absprache
- jährlich eine Grundreinigung der Böden, Holzstufen zusätzlich mit Pflegegang
Der Hof als Visitenkarte
Überquellende Tonnen, Sperrmüll an der Wand, Fahrräder überall, Tauben unter dem Dachvorsprung. Eine regelmäßige Hofpflege nimmt viel Spannung heraus. Wir kehren, sammeln Unrat, räumen die Tonnen an ihren Platz und geben der Verwaltung Bescheid, sobald irgendwo alte Möbel oder Matratzen auftauchen. Entfernen dürfen wir ihn nur, wenn das vereinbart ist, denn Sperrmüll gehört rechtlich jemandem und muss ordnungsgemäß entsorgt werden.
Wo Tauben ein Problem sind, verschmutzen sie Fensterbänke, Balkone und Hofflächen. Trocken fegen ist bei Taubenkot keine gute Idee, denn der Staub landet dann in der Atemluft. Unser Team weicht ihn an und nimmt ihn mit Handschuhen und Maske auf. Wie sich die Tiere dauerhaft fernhalten lassen, ist eine Frage für Fachbetriebe der Taubenabwehr.
Wohnen im Wandel: Sanierung, Neubau, Eigentum
Die Insel ist nicht mehr dieselbe wie vor zwanzig Jahren. Viele Altbauten wurden saniert und teilweise in Eigentumswohnungen aufgeteilt, auf ehemaligen Gewerbeflächen entstanden neue Wohnhäuser, und die Nachfrage nach Wohnraum auf der Insel ist deutlich gestiegen. Für die Pflege der Häuser hat das Folgen.
In frisch sanierten Altbauten erwarten Eigentümer eine Pflege, die zum aufgearbeiteten Treppenhaus passt: restauriertes Holz, freigelegter Terrazzo, neu gestrichene Wände, die man nicht mit einem nassen Mopp bespritzen sollte. Wandflächen im Sockelbereich wischen wir deshalb nur mit leicht feuchtem Tuch, Treppenkanten mit einem schmalen Pad statt dem breiten Wischbezug.
In Neubauten dagegen stehen Aufzüge, Tiefgaragen, Glasgeländer und große Eingangshallen im Vordergrund. Hier ist eine regelmäßige Gebäudereinigung mit festen Intervallen für Glas, Garage und Außenanlagen besonders wichtig, weil kleine Mängel in neuen Häusern schnell auffallen und gemeldet werden.
Eigentümergemeinschaften entscheiden über die Beauftragung meist in der Versammlung. Hilfreich ist es, wenn dort ein konkretes Angebot mit Leistungsverzeichnis vorliegt. Wir erstellen das gern vorab, damit die Gemeinschaft weiß, worüber sie abstimmt. Wer mehrere Angebote vergleichen möchte, sollte darauf achten, dass jede Putzfirma dieselben Flächen und denselben Turnus kalkuliert, sonst sind die Zahlen nicht vergleichbar. Ein guter Reinigungsservice legt offen, wie viel Zeit er pro Aufgang einplant.
Läden, Imbisse und Markthalle
Zwischen Turmstraße, Stromstraße, Beusselstraße und Alt-Moabit gibt es viel kleinteiligen Handel. Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, Apotheken, Optiker, Handyshops, Friseure, Nagelstudios, Reisebüros, Imbisse und Cafés. Viele dieser Geschäfte sind inhabergeführt und haben weder Zeit noch Personal, um neben dem Verkauf gründlich zu reinigen.
Reinigungsservice für Läden an der Turmstraße
Meist kommen wir früh am Morgen, bevor das Geschäft öffnet, oder abends nach Ladenschluss. Im Mittelpunkt stehen Boden, Eingangsbereich, Schaufenster, Theke, Regale, Umkleiden und Kundentoiletten. Wie oft das nötig ist, hängt von Lage und Kundenzahl ab. Ein Laden direkt an der Turmstraße mit vielen Kunden braucht mehr Aufmerksamkeit als ein Fachgeschäft in einer Seitenstraße.
Ein häufiger Fall: Ein Geschäft hat einen hellen Fliesenboden, der bei Regen innerhalb einer Stunde grau aussieht. Hier hilft keine häufigere Reinigung allein, sondern eine ausreichend große Sauberlaufmatte im Eingang, die den Schmutz abfängt, bevor er auf den Boden kommt. Solche Hinweise geben wir bei der Besichtigung. Den vollen Umfang beschreibt unsere Seite zur Reinigung von Läden und Verkaufsflächen.
Imbisse, Cafés und Gastronomie
Hier geht es um Fett, Feuchtigkeit und Tempo. Küchenböden, Fliesenspiegel, Dunstabzugshauben außen, Kühlgeräte außen, Gasträume und Toiletten gehören zu den typischen Aufgaben. Die Eigenkontrolle nach den Vorgaben der Lebensmittelhygiene bleibt Sache des Betriebs; wir unterstützen mit gründlicher Reinigung und einer Dokumentation, was wann gemacht wurde.
Rund um die Markthalle
In ihrer Nachbarschaft aber gibt es viele Läden und Lokale, die von der Kundschaft der Halle leben. Wer dort einen Stand oder ein Geschäft betreibt, weiß: Samstags ist viel los, und danach sieht der Boden entsprechend aus. Für solche Betriebe lohnt sich ein fester Termin am späten Samstag oder frühen Montag.
Praxen und Ärztehäuser
An der Turmstraße, in Alt-Moabit und rund um den Hauptbahnhof gibt es zahlreiche Arztpraxen, Zahnarztpraxen, Physiotherapien und Ergotherapien. Einige sitzen in eigens gebauten Ärztehäusern, viele in umgebauten Altbauwohnungen. Gerade in Altbauten ist die Reinigung anspruchsvoll: hohe Räume, alte Heizkörper mit vielen Rippen, Stuckdecken, Dielenböden neben Fliesen.
Die Grundlage unserer Arbeit ist immer der Hygieneplan der Praxis. Wir trennen Behandlungsbereiche, Sanitärräume und allgemeine Flächen strikt durch farbige Tücher und eigene Mopps. Alles, was viele Hände berühren – Klinken, Schalter, Stuhllehnen im Wartebereich, der Tresen am Empfang –, kommt bei jedem Durchgang an die Reihe. Desinfektionsmittel setzen wir nach Vorgabe ein und beachten die Einwirkzeiten. Jeder Einsatz wird dokumentiert, damit Sie bei Kontrollen jederzeit belegen können, was erledigt wurde.
Großmarkt, Hafen und Logistik: früh, laut, staubig
Am Großmarkt an der Beusselstraße beginnt der Arbeitstag, wenn der Rest der Stadt noch schläft. Händler, Gastronomen und Lieferdienste holen hier in den frühen Morgenstunden ihre Ware. Rings um den Westhafen und in benachbarten Gewerbehöfen sind Speditionen, Lager und Großhändler im Schichtbetrieb tätig. Wer in diesem Umfeld reinigt, muss sich nach diesem Takt richten.
Die Aufgaben sind anders als im Büro oder im Wohnhaus. In Lager- und Umschlaghallen geht es um Böden, auf denen Paletten, Hubwagen und Stapler unterwegs sind, um Verpackungsreste, Folien und Holzsplitter, um Staub, der sich auf Regalen und Leitungen absetzt. Kühlbereiche verlangen Mittel, die bei niedrigen Temperaturen wirken, und Arbeitsweisen, die keine Eisflächen hinterlassen. Sozialräume, Umkleiden und Duschen werden von vielen Menschen im Wechsel genutzt und brauchen deshalb tägliche, gründliche Pflege. Die Büros der Disposition sind klein, aber stark beansprucht: Schuhschmutz aus der Halle, Kaffeeflecken, Papierberge.
Wir planen Einsätze in Logistikbetrieben so, dass sie den Warenfluss nicht stören. Oft heißt das: Hallenboden in einer ruhigen Phase zwischen zwei Schichten, Sozialräume nach dem Schichtwechsel, Büros am Nachmittag. Wo Stapler fahren, arbeiten wir nur in abgesperrten Bereichen oder in Absprache mit der Schichtleitung. Warnwesten und Sicherheitsschuhe sind dann selbstverständlich.
Soziale Einrichtungen, Kitas und Beratungsstellen
Moabit ist ein Ortsteil mit vielen sozialen Einrichtungen: Kitas, Schulen, Familienzentren, Nachbarschaftstreffs, Jugendfreizeiteinrichtungen, Beratungsstellen, Sozialträger mit Büros in Altbauetagen. Diese Einrichtungen haben oft begrenzte Budgets, aber hohe Anforderungen an Hygiene, weil viele Menschen die Räume nutzen und Kinder dabei sind.
In Kitas gibt deren Hygieneplan den Takt vor. Gruppenräume, Schlafräume, Waschräume, Wickelbereiche und Küchen haben jeweils eigene Abläufe. Mittel bewahren wir so auf, dass Kinder nicht herankommen. Die Reinigung findet am Nachmittag oder Abend statt, wenn die Kinder abgeholt sind.
Für Beratungsstellen und Sozialträger ist eine schlichte Büroreinigung meist ausreichend: Arbeitsplätze, Küche, Toiletten, Böden, dazu ein Warteraum mit Stühlen und Spielecke. Wichtig ist hier Diskretion, denn in Beratungsräumen liegen oft vertrauliche Unterlagen. Unser Reinigungsdienst fasst keine Akten an und leert Papierkörbe mit sensiblen Unterlagen nur nach Absprache.
Ein Treppenhausdurchgang Schritt für Schritt
Wie sieht eigentlich eine gründliche Treppenhausreinigung in einem fünfstöckigen Moabiter Altbau aus? Weil wir diese Frage oft hören, beschreiben wir den Ablauf, wie er bei uns üblich ist.
Das Team beginnt oben. Im Dachgeschoss oder auf dem obersten Podest werden zuerst Spinnweben aus den Ecken geholt, Fensterbänke und Heizkörper abgewischt und das Geländer von oben nach unten feucht abgezogen. Danach wird trocken gekehrt oder gesaugt, Stufe für Stufe, damit Sand und Krümel nicht beim Wischen zu grauem Brei werden. Erst dann folgt das nasse oder nebelfeuchte Wischen, angepasst an den Belag. Bei Holz kommt ein Pflegemittel ins Wischwasser, bei Terrazzo ein neutraler Reiniger, bei Fliesen im Eingang je nach Verschmutzung ein etwas stärkeres Mittel.
Auf jeder Etage werden Lichtschalter, Wohnungstürgriffe von außen nur nach Absprache, Treppenhausfenster innen bei Bedarf und die Sockelleisten mitgenommen. Unten angekommen, sind Haustür, Klingeltableau, Briefkästen und die Fußmatte an der Reihe. Zum Schluss prüft das Team den Hofzugang und die Kellertür.
Ein solcher Durchgang dauert je nach Haus unterschiedlich lange. Was ihn gut macht, ist nicht die Geschwindigkeit, sondern die Reihenfolge: von oben nach unten, von trocken zu nass, von sauber zu schmutzig. Eine Putzfirma, die das beherzigt, hinterlässt keine Schlieren auf den Stufen und keinen Staub auf frisch gewischten Podesten. Für die Verwaltung ist so ein fester Ablauf der Kern einer verlässlichen Gebäudereinigung, denn er macht Qualität wiederholbar, egal wer aus dem Team gerade im Einsatz ist.
Büros zwischen Hauptbahnhof und Alt-Moabit
Büroreinigung rund um Hauptbahnhof und Moabiter Werder
Rund um den Bahnhof, an der Invalidenstraße und nördlich davon sind Bürohäuser mit großen Glasflächen, offenen Grundrissen und moderner Haustechnik entstanden. Hier sitzen Beratungen, Verbände, Behörden, Technologieunternehmen und Dienstleister, die von der guten Erreichbarkeit profitieren.
Für diese Nutzer organisieren wir eine Büroreinigung, die sich an ihrem Rhythmus orientiert. In offenen Büros mit vielen Arbeitsplätzen stehen Teeküchen, Sanitärbereiche und Besprechungsräume im Vordergrund. Arbeitsplätze werden je nach Wunsch täglich oder mehrmals pro Woche gereinigt, Böden gesaugt oder gewischt, Glas innen nach Plan. Viele Unternehmen in Bahnhofsnähe arbeiten mit Zugangskarten und Empfang; wir stimmen die Zeiten mit dem Gebäudemanagement ab.
Kleine Büros im Altbau
Architekturbüros, Sozialträger, Anwälte, Steuerberater, Vereine. Hier ist die Arbeit kleinteiliger. Es gibt Holzböden, alte Kastenfenster, Teeküchen in ehemaligen Speisekammern und Toiletten, die sich Büro und Wohnung teilen. Für solche Einheiten bieten wir kurze, regelmäßige Termine an, oft ein- bis zweimal pro Woche.
Glas im Altbau: Kastenfenster, Oberlichter, Schaufenster
Moabiter Altbauten haben oft noch ihre alten Kastenfenster – zwei Fensterflügel hintereinander, zwischen denen sich über die Jahre ein kleines Archiv aus Flusen, Spinnfäden und Fliegenresten anlegt. Eine gründliche Reinigung bedeutet hier vier Glasflächen statt zwei, dazu Rahmen, Falze und Fensterbänke innen wie außen. In den Treppenhäusern kommen hohe Fenster auf den Zwischenpodesten hinzu, manchmal mit Bleiverglasung oder farbigem Glas, und Oberlichter über den Wohnungstüren.
Bleiverglasungen reinigen wir nur mit weichen Tüchern und mildem Mittel, ohne Druck auf die Bleiruten. Bei farbigem Glas testen wir das Mittel zuerst in einer Ecke, die niemand sieht. Für hohe Treppenhausfenster verwenden wir sichere Leitern oder Teleskopstangen; auf Fensterbretter steigt bei uns niemand.
Bei Läden an der Turmstraße sind es die Schaufenster, die zählen. Durch den Verkehr auf der Straße setzt sich außen schnell ein grauer Film ab, innen hinterlassen Kinderhände und Werbeaufkleber ihre Spuren. Für die meisten Geschäfte empfehlen wir eine Schaufensterreinigung alle ein bis zwei Wochen, bei Lebensmittelgeschäften und Apotheken eher häufiger.
Gewerbe, Werkstätten und Hallen im Nordwesten
Moabit ist einer der wenigen innerstädtischen Ortsteile, in denen noch produziert wird. Rund um Huttenstraße, Sickingenstraße und Beusselstraße liegen Gewerbehöfe mit Werkstätten, Kfz-Betrieben, Druckereien, Lagern, Logistikern und Handwerksbetrieben. Dazu kommen die großen Flächen von Westhafen und Großmarkt.
In solchen Objekten sind die Reinigungsaufgaben handfester:
- Hallenböden aus Beton oder Beschichtung, maschinell gekehrt und gewischt
- Sozialräume, Umkleiden, Duschen und Toiletten für Schichtbetrieb
- Werkstattbüros mit Staub, Öl und Metallabrieb
- Laderampen, Tore und Außenflächen
- Fenster und Oberlichter in Hallen, oft in großer Höhe
Für Industrie- und Hallenflächen gelten eigene Regeln bei Arbeitsschutz, Maschinen und Gefahrstoffen. Wir stimmen Arbeitszeiten mit dem Betrieb ab, halten Abstand zu laufenden Maschinen und nutzen nur Mittel, die für den jeweiligen Boden geeignet sind. Genaueres zu diesen Einsätzen lesen Sie unter Reinigung von Industrie- und Produktionsflächen. Wie sich die Pflege eines Gewerbehofs mit vielen Mietern organisieren lässt, beschreibt unser Beitrag über den Berliner Gewerbehof.
Nicht jeder Reiniger passt auf jeden Boden, und nicht jede Fläche darf nass werden, während Maschinen laufen. Bitte informieren Sie uns vor dem ersten Einsatz über Gefahrstoffe, Sperrbereiche, Staplerverkehr und besondere Schutzausrüstung. Wir schreiben das in die Einsatzbeschreibung und weisen das Team entsprechend ein.
Privathaushalte auf der Insel
Viele Menschen in Moabit leben in Altbauwohnungen mit hohen Decken, Dielenböden, Doppelkastenfenstern und Bädern, die in den letzten Jahrzehnten mehr oder weniger gelungen modernisiert wurden. Andere haben eine Neubauwohnung bei der Lehrter Straße oder direkt an der Spree. Für beide bieten wir eine regelmäßige Wohnungspflege an.
Ein fester Reinigungsservice für den Haushalt umfasst meist Küche, Bad, Böden, Staubwischen und Müll. Auf Wunsch kommen Fenster, Bettwäsche, Bügeln oder der Balkon dazu. Die Reinigungskraft bleibt dieselbe, damit sich Vertrauen aufbauen kann. Schlüssel übergeben Sie gegen Protokoll. Wenn Sie Haustiere haben, sagen Sie es uns vorher, damit wir Mittel verwenden, die für Tiere unbedenklich sind.
Beim Auszug aus einer Mietwohnung übernehmen wir die Endreinigung, sodass beim Termin mit dem Vermieter nichts zu beanstanden bleibt. Gerade in Altbauten mit Kastenfenstern, alten Fliesen und Kalk in Bad und Küche ist das mehr Arbeit, als man denkt. Als Reinigungsdienst für Privathaushalte stellen wir Rechnungen so aus, dass Sie die Arbeitskosten nach § 35a EStG steuerlich geltend machen können; die Details klärt Ihre Steuerberatung.
Müllplatz und Tonnenraum: der unterschätzte Ort
Wenn Mieter sich über ihr Haus beschweren, geht es erstaunlich oft um den Müll. Überfüllte Tonnen, Geruch im Sommer, Maden in der Biotonne, Kartons, die neben dem Papiercontainer stehen, weil niemand sie zerkleinert hat. In den engen Moabiter Höfen, in denen die Tonnen direkt unter den Küchenfenstern stehen, fällt das besonders auf.
Eine gute Pflege des Tonnenplatzes umfasst mehr als Fegen. Wir räumen herumliegenden Abfall auf, stellen die Tonnen ordentlich auf, reinigen den Boden nass, entfernen Verschmutzungen an Wänden und Deckeln und behandeln im Sommer Geruchsquellen. Soll jemand die Behälter zur Abholung rausschieben und danach zurückholen, übernehmen wir auch das, wenn das im Haus nicht anders geregelt ist. Auffälligkeiten wie falsch befüllte Tonnen oder immer wiederkehrender Sperrmüll melden wir der Verwaltung, damit sie Aushänge machen oder zusätzliche Behälter bestellen kann.
Vereine, Gemeinden und Treffpunkte
Zum Leben auf der Insel gehören viele Orte, an denen Menschen zusammenkommen: Kirchen- und Moscheegemeinden, Sportvereine, Kulturvereine, Mietertreffs, Stadtteilzentren und Initiativen. Solche Räume werden oft intensiv genutzt, aber unregelmäßig. Unter der Woche ist es ruhig, am Wochenende finden Feiern, Gottesdienste, Kurse oder Versammlungen statt.
Wir bieten für solche Einrichtungen eine flexible Lösung: eine Grundpflege in festem Rhythmus und zusätzliche Einsätze nach größeren Veranstaltungen. Gerade nach Festen mit vielen Gästen sind Küche, Toiletten und Böden stark beansprucht. Wenn der Raum am nächsten Tag wieder für Kinderkurse oder Beratung gebraucht wird, muss die Reinigung am Abend oder frühen Morgen erfolgen. Das stimmen wir mit Ihnen ab.
Ein Jahr auf der Insel
Die Jahreszeiten verändern die Arbeit in Moabit deutlich. Die folgende Übersicht zeigt, welche Aufgaben wann besonders ins Gewicht fallen.
| Zeitraum | Was auffällt | Was wir tun |
|---|---|---|
| Januar bis März | Streusplitt, Salzränder, Schneematsch im Eingang | Matten öfter tauschen, Steinböden neutralisieren, Winterdienst nach Vereinbarung |
| April bis Mai | Pollen vom Kleinen Tiergarten und von Straßenbäumen, Frühjahrsstaub | Fenster und Oberlichter, Balkone, Höfe gründlich kehren |
| Juni bis August | Hitze in Dachgeschossen, Fliegen an Mülltonnen, viel Publikum in Läden | Müllplätze häufiger reinigen, Kundentoiletten öfter prüfen |
| September bis November | Laub von Linden, Kastanien und Platanen, nasse Eingänge | Laub aus Höfen und Lichtschächten, Rutschgefahr im Eingang beseitigen |
| Dezember | Silvesterreste, Verpackungsmüll nach den Feiertagen | Höfe und Eingänge nach Neujahr aufräumen, Papiercontainer entlasten |
Eine laufende Gebäudereinigung sollte diese Schwankungen abbilden. Wir passen den Plan saisonal an, statt das ganze Jahr denselben Umfang abzurechnen.
So arbeiten wir auf der Insel
Anfahrt. Moabit ist gut an S- und U-Bahn angebunden: Turmstraße und Birkenstraße an der U9, Westhafen an U9 und Ringbahn, Beusselstraße an der Ringbahn, Hauptbahnhof im Osten. Zu Stammobjekten fahren unsere Leute meist mit U- oder S-Bahn. Wenn Maschinen mitmüssen, kommen wir mit dem Transporter und rechnen die Brücken ein.
Parken und Höfe. In den Altbauvierteln ist Parkraum knapp, Höfe sind selten befahrbar. Wir halten kurz in Ladezonen, tragen Geräte ins Haus und stellen den Wagen danach ab. In Gewerbehöfen und Neubauten nutzen wir, wo möglich, Stellplätze auf dem Gelände.
Material. Bei regelmäßigen Aufträgen lagern wir einen Vorrat im Objekt, am liebsten in einem abschließbaren Kellerabteil oder einer Kammer. Dann schleppt niemand bei jedem Termin Kanister quer durch den Kiez.
Zeiten. Läden vor der Öffnung, Büros abends oder früh, Hallen zwischen den Schichten oder am Wochenende, Treppenhäuser tagsüber. Wir planen nach Ihrem Betrieb.
Bauendreinigung und Sanierung im Bestand
Auf der Insel wird ständig gebaut: Dachgeschosse werden ausgebaut, Wohnungen saniert, Ladenlokale umgebaut, alte Gewerbeflächen in Büros verwandelt. Nach jedem dieser Projekte steht eine gründliche Reinigung an, bevor Mieter oder Kunden einziehen.
Die Bauendreinigung in einem Altbau ist dabei eine eigene Disziplin. Baustaub setzt sich in die Fugen alter Dielen, in Stuckprofile, auf Heizkörperrippen und in die Zwischenräume von Kastenfenstern. Farbspritzer müssen von Glas, Beschlägen und Fliesen entfernt werden, ohne die Oberflächen zu zerkratzen. Im Treppenhaus bleibt nach Bauarbeiten oft eine feine Staubschicht auf jeder Stufe, jedem Geländer und jeder Tür – auch in Etagen, in denen gar nicht gebaut wurde.
Wir reinigen in mehreren Durchgängen: zuerst grob, dann fein, am Ende eine Kontrolle mit Ihnen. Wer eine laufende Gebäudereinigung bei uns hat, kann die Bauendreinigung einfach dazubuchen. Wer nur für diesen einen Einsatz eine Putzfirma sucht, bekommt nach einer Besichtigung einen Festpreis.
Nach Rohrbruch, Starkregen oder Rückstau
In einem Ortsteil mit so vielen alten Häusern und so viel Wasser ringsum kommt es immer wieder vor, dass Keller volllaufen, Leitungen platzen oder nach einem Gewitter Wasser durch Lichtschächte drückt. Dann zählt jede Stunde, denn Feuchtigkeit zieht in Mauerwerk, Holz und gelagerte Gegenstände, und nach wenigen Tagen kann Schimmel entstehen.
Nachdem Handwerker die Ursache behoben haben, übernehmen wir die Reinigung: Schlamm und Schmutzwasser aufnehmen, Böden und Wände abwaschen, durchnässte Kartons und Abfälle nach Absprache entsorgen, die Räume für die Trocknung vorbereiten. Die technische Trocknung selbst ist Sache von Fachfirmen. Wir dokumentieren den Zustand mit Fotos, damit Verwaltung und Versicherung nachvollziehen können, was betroffen war.
Tipp für Verwaltungen: Ein Zettel im Keller mit den wichtigsten Telefonnummern – Hausmeister, Verwaltung, Notdienst für Wasser und Heizung – spart im Ernstfall wertvolle Zeit. Und wer im Keller Dinge lagert, sollte sie nicht direkt auf den Boden stellen, sondern auf Regale oder Paletten.
Ablauf bis zum ersten Einsatz
Ob Mietshaus, Laden oder Halle – bis zur ersten Reinigung vergehen bei uns sechs überschaubare Schritte:
- Kontakt. Sie beschreiben uns das Objekt, gern mit ein paar Fotos.
- Rückmeldung. Werktags hören Sie innerhalb von 24 Stunden von uns.
- Besichtigung. Vor Ort sehen wir uns Ihr Objekt an, ohne dass Kosten entstehen.
- Angebot. Sie erhalten ein schriftliches Leistungsverzeichnis mit Festpreis.
- Einweisung. Das Stammteam lernt Ihr Objekt kennen, bevor es losgeht.
- Kontrolle. Nach einigen Wochen gibt es eine gemeinsame Abnahme.
Ihr Ansprechpartner bleibt während der gesamten Zusammenarbeit derselbe. Kurzfristige Zusatzeinsätze sind je nach Verfügbarkeit möglich, oft auch am selben Tag.
Wir sehen uns Ihr Objekt kostenlos an und nennen Ihnen danach einen Festpreis.
Preisrahmen für Moabit
Genaue Preise nennen wir nach der Besichtigung. Zur Orientierung einige Richtwerte, Stand 2026, bitte aktuell prüfen:
| Leistung | ab | Einheit |
|---|---|---|
| Treppenhaus im Mietshaus | 37 € | pro Aufgang und Reinigung netto |
| Laden- und Verkaufsfläche | 26,90 € | pro Stunde netto |
| Büro | 26,90 € | pro Stunde netto |
| Praxis | 28,90 € | pro Stunde netto |
| Industrie- und Hallenfläche | 33,50 € | pro Stunde netto |
In Moabit beeinflussen vor allem diese Punkte den Preis: Zahl der Aufgänge und Etagen, Zugänglichkeit von Hof und Keller, Nutzungsintensität, Tageszeit, Bodenbeläge und bei Hallen die Verschmutzungsart. Sämtliche Ab-Preise mit Erläuterung stehen auf unserer Seite zu Preisen und Kalkulation.
Für Hausverwaltungen: Nachweise und kurze Wege
Hausverwaltungen, die in Moabit viele Häuser betreuen, brauchen vor allem eines: einen Reinigungsdienst, um den sie sich nicht ständig kümmern müssen. Das bedeutet klare Zuständigkeiten, nachvollziehbare Nachweise und eine schnelle Reaktion auf Mieterbeschwerden.
In jedem Haus hängt bei uns ein Plan im Eingang, auf dem das Team jeden Termin mit Datum und Kürzel quittiert. Mängel, die wir bei der Arbeit bemerken – eine defekte Lampe, ein klemmendes Fenster, Feuchtigkeit im Keller, ein Schaden an der Haustür –, melden wir mit Foto an die Verwaltung. Beschwerden von Mietern leiten Sie an Ihren Ansprechpartner bei uns weiter, und wir kümmern uns darum, ohne dass Sie nachhaken müssen.
Unsere Rechnungen sind nach Haus und Leistungsart aufgeschlüsselt, was die Nebenkostenabrechnung spürbar erleichtert. Ob und wie Kosten auf Mieter verteilt werden, bestimmen Mietrecht und Mietvertrag – das zu beurteilen, wäre Rechtsberatung, und die leisten wir nicht.
Fehler, die wir in Moabit häufig antreffen
- Saure Reiniger auf Terrazzo. Wer Kalkflecken im Eingang mit Essig oder Sanitärreiniger bekämpft, hinterlässt matte, raue Stellen, die sich nur mit Schleifen beheben lassen.
- Zu nasse Holztreppen. Viel Wasser dringt in Fugen und unter die Versiegelung. Die Folge sind graue Ränder und aufstehende Kanten.
- Vergessene Lichtschächte. Laub und Müll sammeln sich vor den Kellerfenstern, bis Wasser nicht mehr abläuft und der Keller feucht wird.
- Fahrräder im Fluchtweg. Treppenhäuser sind Rettungswege. Abgestellte Räder und Kinderwagen behindern die Reinigung und im Ernstfall die Flucht.
- Keine Absprache zum Müll. Wenn niemand zuständig ist, stellt am Ende auch niemand die Tonnen an die Straße.
Woran Sie einen passenden Anbieter erkennen
Ob Sie eine Putzfirma für ein Mietshaus, einen Laden oder eine Halle suchen – einige Punkte sollten Sie immer prüfen. Arbeitet das Unternehmen mit eigenem Personal oder mit Subunternehmern? Gibt es einen festen Ansprechpartner? Liegt ein schriftliches Leistungsverzeichnis vor? Wie werden Mängel dokumentiert und behoben? Besteht eine Betriebshaftpflichtversicherung?
Ein weiterer Punkt ist die Ortskenntnis. Wer die Insel kennt, weiß, dass eine Büroreinigung am Hauptbahnhof andere Zeiten braucht als die Pflege eines Hofs im Beusselkiez und dass eine Gebäudereinigung im Stephankiez andere Mittel verlangt als eine Werkstatt an der Huttenstraße. Fragen Sie ruhig nach, welche Erfahrung ein Anbieter mit ähnlichen Objekten hat.
Und schließlich: Ein seriöser Reinigungsservice legt nach dem Rundgang einen Festpreis vor und kann jede Position darin begründen. Ein Reinigungsdienst, der ohne Besichtigung einen verbindlichen Preis für ein ganzes Haus nennt, rechnet entweder zu hoch oder plant zu wenig Zeit ein.
Nachbarn der Insel
Moabit grenzt über Brücken an mehrere Ortsteile. Südlich der Spree liegt Tiergarten mit Kanzleramt und Potsdamer Platz, im Norden jenseits der Kanäle der Wedding mit Müllerstraße und Leopoldplatz, im Westen Charlottenburg und im Osten die Mitte rund um die Invalidenstraße. Wer Objekte auf beiden Seiten einer Brücke hat, kann sie bei uns gemeinsam betreuen lassen.
Häufige Fragen
Wie oft sollte ein Treppenhaus in einem Moabiter Altbau gereinigt werden?
Für ein normales Mietshaus empfehlen wir eine wöchentliche Reinigung. Bei vielen Parteien, einem Laden im Erdgeschoss oder starker Nutzung kann zweimal pro Woche sinnvoll sein. Keller und Nebenräume reichen meist monatlich.
Reinigen Sie auch Holztreppen und Terrazzo?
Ja. Holzstufen reinigen wir nebelfeucht mit pflegenden Mitteln, Terrazzo mit neutralen Reinigern ohne Säure. Sind Böden stark abgelaufen, bringt eine Grundreinigung samt neuer Pflegeschicht oft erstaunlich viel zurück.
Übernehmen Sie auch Hallen und Werkstätten?
Ja. Wir reinigen Hallenböden, Sozialräume, Werkstattbüros und Außenflächen. Vorher klären wir Arbeitsschutz, Gefahrstoffe und Zeiten mit Ihnen. Die Arbeit findet meist zwischen den Schichten oder am Wochenende statt.
Putzen Sie Geschäfte, bevor die Kundschaft kommt?
Genau so machen es die meisten Händler auf der Insel. Unser Team erscheint in aller Frühe oder nach Feierabend des Ladens. Schlüssel und Alarmcode übergeben Sie uns gegen Protokoll.
Wie gehen Sie mit Sperrmüll im Hof um?
Wir melden abgestellten Sperrmüll der Verwaltung. Entfernen und entsorgen dürfen wir ihn nur, wenn das ausdrücklich vereinbart ist, denn Sperrmüll muss ordnungsgemäß über die zuständigen Stellen entsorgt werden.
Wie schnell kann der Reinigungsdienst nach einem Wasserschaden kommen?
Je nach Verfügbarkeit oft noch am selben Tag. Wir beseitigen Wasser, Schmutz und Feuchtigkeit aus Treppenhaus, Keller oder Laden. Bei größeren Schäden stimmen wir uns mit Ihrer Versicherung und der Verwaltung ab.
Übernehmen Sie auch den Winterdienst auf dem Gehweg?
Ja, nach Vereinbarung als Teil der Hausbetreuung. Welche Pflichten Eigentümer und Anlieger haben, steht im Berliner Straßenreinigungsgesetz sowie in Miet- und Hausverträgen – eine Rechtsberatung ersetzt dieser Hinweis nicht. Wir besprechen mit Ihnen, welche Flächen wir übernehmen.
Kann ich mehrere Häuser in Moabit in einem Vertrag bündeln?
Ja. Für Verwaltungen mit mehreren Objekten auf der Insel fassen wir die Häuser in einem Vertrag zusammen, mit eigenem Leistungsverzeichnis pro Haus. Das Team plant seine Touren so, dass die Wege kurz bleiben.
Schaffen Sie auch Doppelfenster im Altbau?
Ja, und zwar alle vier Scheiben, dazu Rahmen, Falze und Fensterbänke. Bleiverglasungen und farbige Gläser behandeln wir besonders vorsichtig. Den Termin legen wir am besten in eine Phase ohne starken Pollenflug.
Arbeiten Sie auch in Kühlbereichen und Lagerhallen?
Ja, nach Absprache. In Kühlbereichen verwenden wir geeignete Mittel und achten darauf, dass keine Nässe zurückbleibt. In Hallen mit Staplerverkehr arbeiten wir nur in abgesperrten Bereichen oder in Absprache mit der Schichtleitung.
Was passiert, wenn mir die Reinigung nicht gefällt?
Ein kurzer Anruf oder ein Handyfoto an Ihre Kontaktperson genügt. Kleinigkeiten erledigt das Team beim folgenden Termin, Dringendes auch zwischendurch. Taucht derselbe Mangel mehrfach auf, suchen wir die Ursache im Plan – vielleicht fehlt Zeit, vielleicht passt das Mittel nicht – und stellen ihn um. Entschuldigungen allein bringen Ihr Treppenhaus schließlich nicht weiter.
Arbeiten bei Ihnen immer dieselben Reinigungskräfte?
Ja. Wir setzen feste Teams ohne Subunternehmer ein. Fehlt jemand, übernimmt eine Vertretung, die sich in Ihrem Haus bereits auskennt.