Außenflächen, die ihren Glanz verloren haben
Pflaster, Platten und Beton sind robust, aber nicht unempfindlich gegen die Zeit. Laub zersetzt sich in Fugen, Algen besiedeln feuchte Stellen, Reifenabrieb und Öl hinterlassen dunkle Spuren. An schattigen Plätzen entsteht ein Grünbelag, auf dem man bei Nässe ausrutscht. Besonders in Innenhöfen, die wenig Sonne bekommen, geht das schnell.
Die Hochdruckreinigung ist das Mittel der Wahl, um solche Flächen wieder in einen gepflegten und sicheren Zustand zu bringen. Sie eignet sich für Terrassen, Hofflächen, Zufahrten, Gehwege auf dem eigenen Grundstück, Müllstandplätze, Tiefgaragen, Laderampen und Treppen im Außenbereich. Die Hochdruckreinigung buchen bei uns Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften, für Gewerbebetriebe mit Hof oder Parkplatz und für private Haus- und Wohnungseigentümer mit Terrasse oder Garten.
Welche Flächen wir wie behandeln
Nicht jeder Belag verträgt denselben Druck. Wir passen Düse, Abstand, Wassertemperatur und Mittel an. Die Tabelle gibt einen Überblick.
| Belag | Werkzeug und Einstellung | Besonderheit |
|---|---|---|
| Betonsteinpflaster, Verbundpflaster | Flächenreiniger mit rotierenden Düsen, mittlerer bis hoher Druck | Fugensand wird ausgespült, danach nachsanden |
| Granit- und Basaltkleinpflaster | Flächenreiniger und Punktstrahl für Fugen | robust, verträgt kräftige Reinigung |
| Waschbeton | moderater Druck, flacher Winkel | lose Kiesel sonst herausgelöst |
| Betonplatten, Gehwegplatten | Flächenreiniger, bei Öl Heißwasser und Entöler | Flecken vorher einweichen |
| Naturstein-Terrassenplatten (Sandstein, Kalkstein) | geringer Druck, weite Düse, milde Mittel | weicher Stein, Gefahr von Auswaschungen |
| Holz- und WPC-Dielen | niedriger Druck in Faserrichtung, Bürsten | Holz faserig, nachölen empfehlenswert |
Flächenreiniger statt Lanze
Für große Flächen setzen wir aber einen Flächenreiniger ein: eine runde Haube, unter der zwei Düsen rotieren. Das Wasser trifft gleichmäßig auf den Boden, und es entstehen keine Streifen. Spritzwasser bleibt unter der Haube, statt Fassade, Fenster und Nachbarn zu treffen. Mit der Lanze arbeiten wir nur in Ecken, an Kanten und bei hartnäckigen Stellen.
Heißwasser gegen Öl und Fett
Öl und Gummiabrieb lösen sich erst bei Temperaturen um 60 bis 80 Grad. Hier arbeiten wir mit einem Heißwassergerät und – wo nötig – mit einem biologisch abbaubaren Entöler, den wir vorher einwirken lassen.
Arbeitsschritte vor Ort
- Besichtigung. Wir prüfen Belag, Fugen, Gefälle, Abläufe, Wasseranschluss und Zufahrt. Bei älteren Flächen testen wir, wie viel Druck der Stein verträgt.
- Angebot. Werktags innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie einen Festpreis mit Flächenangabe, Verfahren und Termin.
- Vorbereitung. Wir fegen losen Schmutz und Laub ab, decken empfindliche Pflanzen, Fenster und Türen ab und sichern den Bereich mit Absperrung, falls andere Personen ihn nutzen.
- Vorbehandlung. Bei Algen und Moos tragen wir einen Reiniger auf, der die Beläge lockert. Ölflecken bekommen eine eigene Vorbehandlung.
- Reinigung. Flächenreiniger über die gesamte Fläche, danach Kanten und Fugen mit der Lanze.
- Nacharbeiten. Schmutzwasser und Schlamm nehmen wir auf. Auf Wunsch verfüllen wir die Fugen mit neuem Sand oder Fugenmaterial und tragen eine Imprägnierung auf.
Preise im Überblick
Für Gewerbekunden nennen wir Nettopreise, für private Auftraggeber den Endpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
| Fläche | Gewerbe (netto) | Privatkunden (brutto) |
|---|---|---|
| Betonpflaster, Hof- oder Parkplatzfläche ab 100 m² | ab 3,70 € / m² | ab 4,40 € / m² |
| Terrasse oder kleinere Fläche unter 50 m² | ab 5,20 € / m² | ab 6,19 € / m² |
| Tiefgarage mit Heißwasser und Entöler | ab 4,50 € / m² | ab 5,36 € / m² |
| Fugen neu mit Sand verfüllen | ab 1,80 € / m² | ab 2,14 € / m² |
| Mindestauftrag | 250 € | 297,50 € |
Den Ausschlag geben Belagsart, Verschmutzungsgrad, Anteil an Kanten und Stufen, Wasserzugang, Entsorgung des Schmutzwassers und die Frage, ob Fugen erneuert oder Flächen imprägniert werden sollen. Eine Übersicht über weitere Leistungen enthält unsere Preisliste.
Berliner Höfe, Pflaster und Regeln
Hinterhöfe prägen ganze Viertel der Hauptstadt. Etliche Gründerzeitblöcke haben mehrere hintereinanderliegende Höfe, oft mit Kleinpflaster aus Granit, alten Betonplatten oder einer Mischung aus beidem. Sonne erreicht diese Flächen nur wenige Stunden am Tag, entsprechend schnell wachsen Moos und Algen. Hinzu kommen Mülltonnen, Fahrradständer und Kinderwagen, die wir vor der Reinigung gemeinsam mit der Verwaltung umstellen. Mehr zu diesen Flächen finden Sie im Beitrag über Berliner Hinterhöfe.
In Außenbezirken und im Umland stehen dagegen eher Einfamilienhäuser mit Terrasse, Garagenzufahrt und Gartenweg im Vordergrund. Hier arbeiten wir häufiger mit Betonstein, Klinker oder Naturstein.
Zwei Punkte sind in der Stadt besonders wichtig:
- Abwasser. Reinigungswasser mit Öl, Reinigern oder viel Schlamm gehört nicht in einen Regenwassereinlauf. Je nach Lage ist das Grundstück an eine Mischkanalisation oder an ein getrenntes System angeschlossen. Wir klären vorab, wohin das Wasser fließt, fangen es bei Bedarf auf und leiten es in einen geeigneten Schmutzwasseranschluss. Bei Tiefgaragen mit Ölabscheider nutzen wir diesen.
- Lärm und Ruhezeiten. Die Geräte sind laut. Wir arbeiten werktags zu üblichen Zeiten und nehmen Rücksicht auf die in Berlin geltenden Ruhezeiten, besonders in dicht bewohnten Innenhöfen. Nachbarn informieren wir auf Wunsch mit einem Aushang.
Für Verwalter, die ihre Außenflächen regelmäßig prüfen, bietet die Checkliste zur Hofbegehung einen guten Rahmen.
Beispiel: der schattige Innenhof
Ein häufiger Fall: Ein Gründerzeithaus hat einen Innenhof mit Betonplatten und einem Streifen Kleinpflaster am Rand. Im Winter ist der Belag grün und glatt, Mieter beschweren sich über Rutschgefahr am Weg zu den Mülltonnen. Wir stellen Tonnen und Fahrräder in Absprache mit der Verwaltung um, tragen am Vortag einen Algenlöser auf, reinigen am nächsten Morgen mit dem Flächenreiniger und arbeiten die Fugen mit der Lanze nach. Danach werden die Fugen mit Sand verfüllt. Die Fläche ist am Nachmittag wieder nutzbar.
Solche Höfe profitieren von einer jährlichen Wiederholung. Ohne Pflege wächst der Belag innerhalb von ein bis zwei Wintern nach, weil Licht und Wind fehlen. Bei Treppen oder Rampen im Außenbereich lohnt es sich zusätzlich, nach der Reinigung zu prüfen, ob Stufenkanten beschädigt oder Beläge lose sind – das melden wir Ihnen im Anschluss.
Wann sich andere Verfahren besser eignen
Die Hochdruckreinigung ist kraftvoll, aber nicht immer die richtige Antwort. Bei empfindlichem Naturstein, bei historischen Belägen und bei Flächen mit alten Anstrichen setzen wir auf Niederdruck mit Dampf, auf Bürstenmaschinen oder auf chemische Verfahren mit langer Einwirkzeit. Für Treppen, Sockel und Mauern aus Stein kann die Steinreinigung die schonendere Wahl sein. Auch Fensterbänke im Außenbereich, die oft mit Taubenkot und Grünbelag bedeckt sind, behandeln wir von Hand, weil Druckwasser dort in Fugen und Anschlüsse eindringen würde. Worauf man bei diesen Flächen achten sollte, erklärt der Beitrag über äußere Fensterbänke.
Schutz für Material, Menschen und Umgebung
Der größte Fehler bei einer Hochdruckreinigung ist zu viel Druck am falschen Ort. Ein zu harter Strahl löst Zementanteile aus Beton, spült Fugen leer und raut weichen Naturstein auf. Deshalb beginnen wir immer mit einer Testfläche und steigern den Druck nur, wenn der Stein es zulässt.
Einige Flächen lassen wir ganz aus. Alte Fassaden aus Sandstein oder Ziegel mit weichen Kalkmörtelfugen gehören nicht unter einen Druckstrahl – dafür gibt es schonendere Verfahren, die wir unter Fassadenreinigung beschreiben. Bei Dach- oder Wandplatten aus Asbestzement, wie sie an älteren Garagen und Schuppen noch vorkommen, ist diese Art der Reinigung verboten, weil dabei Fasern freigesetzt werden.
Für unser Team gilt: Schutzbrille, Gehörschutz, rutschfeste Stiefel und wasserdichte Kleidung. Den Arbeitsbereich sperren wir ab, damit niemand durch umherfliegende Steinchen oder Wasser verletzt wird. Stromleitungen und Außensteckdosen halten wir trocken.
Putzfirma Berlin setzt nur eigene, fest angestellte Leute ein. Wer bei Ihnen den Flächenreiniger führt, hat das nicht zum ersten Mal gemacht. Unsere Betriebshaftpflicht greift, falls trotz Sorgfalt etwas beschädigt wird.
- Laub im Herbst regelmäßig abfegen, bevor es in den Fugen verrottet.
- Nach der Reinigung Fugen neu verfüllen – leere Fugen sind der beste Nährboden für Unkraut.
- Eine Imprägnierung reduziert Algenbewuchs und erleichtert die Pflege, muss aber nach einigen Jahren erneuert werden.
- Schattige Stellen im Frühjahr kontrollieren: Dort bildet sich der Grünbelag zuerst.
- Mülltonnenstellplätze mehrmals im Jahr reinigen, sonst ziehen sie Tauben und Ungeziefer an.
- Punktstrahl aus kurzer Distanz auf Betonplatten: hinterlässt dauerhaft sichtbare Streifen und Rillen.
- Waschbeton mit vollem Druck: löst die Kiesel aus dem Verbund.
- Reinigungsmittel ohne Plan in den Gully laufen lassen: kann gegen Vorschriften verstoßen.
- Fugen nach der Reinigung leer lassen: Die Steine verlieren Halt und verschieben sich.
Wer ausschreiben möchte, lädt sich das Muster-Leistungsverzeichnis weiter oben herunter. Es eignet sich auch als Grundlage für einen Beschluss in der Eigentümerversammlung.
Häufige Fragen
Welche Monate eignen sich am besten?
Am besten eignen sich Frühjahr und Frühherbst. Die Temperaturen liegen über dem Gefrierpunkt, die Flächen trocknen schnell und neuer Sand lässt sich gut einfegen. Bei Frost arbeiten wir nicht, weil Restwasser in Fugen und Poren gefrieren kann.
Wie lange muss die Fläche danach gesperrt bleiben?
Nach der reinen Reinigung ist die Fläche sofort begehbar, sobald das Wasser abgelaufen ist. Wenn wir neu verfugen, sollte man einige Stunden warten. Bei Imprägnierungen richtet sich die Trockenzeit nach dem Produkt und dem Wetter, meist reicht ein Tag.
Woher kommt das Wasser für die Geräte?
Meist schließen wir an einen Gartenhahn, eine Zapfstelle im Hof oder einen Kellerhahn an. Der Verbrauch hängt von der Fläche ab. Wenn kein Anschluss vorhanden ist, bringen wir einen Wassertank mit, das planen wir bei der Besichtigung ein.
Kommt das Moos nicht schnell wieder?
Bei schattigen, feuchten Flächen kommt Bewuchs früher oder später zurück. Neu verfüllte Fugen und eine Imprägnierung verlangsamen das deutlich. Viele Verwaltungen buchen deshalb einen jährlichen Termin, oft kombiniert mit der Müllplatzreinigung.
Fahren Sie auch ins Umland?
Ja, neben allen Berliner Bezirken arbeiten wir auf Anfrage auch in angrenzenden Orten, etwa im Südwesten oder im Norden der Stadt. Welche Gemeinden wir regelmäßig anfahren, listet die Seite zu unseren Einsätzen im Umland. Die Anfahrt nennen wir im Angebot gesondert.
Können Sie auch Tiefgaragen komplett reinigen?
Ja. Wir kehren zuerst maschinell, behandeln Ölflecken vor und reinigen dann die Stellplätze und Fahrwege mit Heißwasser. Rampen, Treppenhäuser und Schleusen gehören auf Wunsch dazu. Ausführlich ist das auf der Seite zur Tiefgaragenreinigung beschrieben.
Reinigen Sie auch Holzterrassen?
Ja, aber mit deutlich weniger Druck und immer in Faserrichtung. Oft kombinieren wir das mit einer Bürstenmaschine. Nach der Reinigung ist das Holz offenporig und sollte geölt werden. Das übernehmen wir auf Wunsch gleich mit.
Werden Fenster und Fassade dabei nass?
Mit dem Flächenreiniger bleibt das Spritzwasser fast vollständig unter der Haube. An Kanten und Stufen kann es zu Spritzern kommen, deshalb decken wir angrenzende Fenster, Türen und Wände vorher ab. Falls dennoch etwas verschmutzt, reinigen wir es nach.
