In Adlershof sieht man selten ein Gebäude, dessen Nutzung auf den ersten Blick klar ist. Hinter einer Glasfassade an der Rudower Chaussee kann eine Softwarefirma sitzen, ein Physiklabor, ein Start-up für Messtechnik oder eine Behörde. Daneben steht vielleicht ein Hörsaalgebäude, eine Kita, ein Studentenwohnheim oder ein Fernsehstudio. Für eine Putzfirma bedeutet das vor allem eins: Bevor der erste Wischmopp nass wird, muss geklärt sein, welche Räume wie gereinigt werden dürfen, welche nur in Begleitung betreten werden und welche für Reinigungspersonal tabu sind.
Putzfirma Berlin arbeitet in Adlershof mit festen Teams, die diese Regeln kennen und einhalten. Wir übernehmen die Büroreinigung in Firmen und Instituten, die Unterhaltsreinigung von Seminarräumen, Fluren und Treppenhäusern, die Sanitärreinigung, die Reinigung von Kantinen und Teeküchen und die Pflege von Wohnanlagen in den neuen Quartieren. Laborflächen reinigen wir nur dort, wo es ausdrücklich vereinbart und freigegeben ist, und nur im festgelegten Umfang.
Diese Seite erklärt, wie wir in Adlershof vorgehen: wie wir mit Instituten und Firmen Zutritt und Umfang regeln, welche Räume welche Behandlung brauchen, wie wir Neubauten und Wohnquartiere betreuen und was das kostet. Wie wir im restlichen Bezirk arbeiten, von Alt-Treptow bis Schmöckwitz, steht auf der Übersicht Reinigung im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Gebäudereinigung hier ist anspruchsvoll, und wir sagen offen, was wir übernehmen und was nicht.
Vom Flugfeld zur Wissenschaftsstadt
Adlershof und das benachbarte Johannisthal haben eine besondere Geschichte. 1909 wurde hier der Flugplatz Johannisthal eröffnet, einer der ersten Motorflugplätze Deutschlands. In den folgenden Jahrzehnten entstand eine Forschungsanstalt für Luftfahrt; aus dieser Zeit stammen der Trudelwindkanal, der große Windkanal und weitere technische Bauten, die heute als Denkmäler im sogenannten Aerodynamischen Park stehen. Zu DDR-Zeiten waren hier Akademie-Institute und das Fernsehen der DDR angesiedelt.
Nach der Wende entstand auf dem Gelände ein Wissenschafts- und Technologiepark. Heute arbeiten hier außeruniversitäre Forschungsinstitute, die naturwissenschaftlichen Institute der Humboldt-Universität, eine große Zahl von Technologieunternehmen, Gründerzentren und Medienbetriebe. Das Helmholtz-Zentrum Berlin betreibt hier den Elektronenspeicherring BESSY II, auch das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt hat einen Standort. Auf dem früheren Flugfeld liegt der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof, um den herum neue Wohnquartiere gewachsen sind.
Der alte Ortskern von Adlershof mit der Dörpfeldstraße liegt nördlich des Technologieparks, rund um den S-Bahnhof Adlershof. Dort gibt es Geschäfte, Praxen, Altbauten und Wohnhäuser aus verschiedenen Jahrzehnten. Die Rudower Chaussee ist die Hauptachse des Campus, das Adlergestell die große Ausfallstraße, und am Rand fließt der Teltowkanal.
Wer auf dem Campus Reinigung beauftragt
Die Auftraggeber in Adlershof sind so vielfältig wie die Gebäude. Manche Institute vergeben die Reinigung über ihre Verwaltung und ein formales Vergabeverfahren, andere Einrichtungen haben eine Facility-Abteilung, die mehrere Häuser betreut. Technologiefirmen entscheiden oft direkt über die Geschäftsführung oder das Office-Management. In Mietgebäuden mit vielen Parteien beauftragt der Vermieter die Pflege der Gemeinschaftsflächen, während jeder Mieter seine eigenen Räume selbst organisiert.
Für uns heißt das, dass wir unterschiedliche Formen der Zusammenarbeit anbieten. Ein Start-up mit acht Arbeitsplätzen braucht einen unkomplizierten Reinigungsservice mit festem Termin und monatlicher Rechnung. Ein Institut mit mehreren Gebäuden braucht Leistungsverzeichnisse nach Raumgruppen, Nachweise über durchgeführte Arbeiten und einen Ansprechpartner, der auch an Besprechungen mit dem Facility-Management teilnimmt. Eine Eigentümergemeinschaft im Wohnquartier braucht einen verlässlichen Reinigungsdienst für Treppenhaus und Tiefgarage, der sich mit dem Hausmeister abstimmt.
Allen gemeinsam ist der Wunsch nach Klarheit. Wer hier eine Gebäudereinigung vergibt, hat in der Regel wenig Zeit, sich um Details zu kümmern, und erwartet, dass die Dienstleistung funktioniert, ohne ständig nachfragen zu müssen. Wir legen deshalb großen Wert auf schriftliche Absprachen, verlässliche Teams und eine Kommunikation, die kurz und sachlich bleibt.
Der Campus als Arbeitsumfeld
Für unsere Teams ist der Technologiepark ein besonderes Umfeld. Die Gebäude sind überwiegend modern, mit Zugangskontrollen, Chipkarten, Alarmanlagen und oft mehreren Mietern unter einem Dach. Viele Häuser haben einen Hausdienst oder ein Facility-Management, das die technische Betreuung übernimmt und mit dem wir uns abstimmen.
Die Arbeitszeiten auf dem Campus sind unregelmäßig. In Forschungseinrichtungen wird oft bis in den Abend gearbeitet, in manchen Laboren laufen Versuche über Nacht, und an Wochenenden sind einzelne Arbeitsgruppen im Haus. Das bedeutet: Es gibt keinen Zeitpunkt, an dem ein Gebäude garantiert leer ist. Unsere Leute begegnen den Nutzern und müssen wissen, wie sie sich verhalten: leise arbeiten, nicht in laufende Versuche platzen, Räume mit Warnschildern nicht betreten.
Die Einsatzzeiten legen wir deshalb nicht nach Schema fest, sondern nach der tatsächlichen Nutzung. In vielen Instituten hat sich eine frühe Reinigung bewährt, zwischen sechs und neun Uhr, wenn die meisten Arbeitsgruppen noch nicht im Haus sind. In Firmen mit klassischen Bürozeiten reinigen wir abends. Wo beides nicht passt, arbeiten wir tagsüber mit einem Ablauf, der Rücksicht auf Besprechungen und Konzentrationsphasen nimmt.
Räume und Regeln: unsere Zutrittsmatrix
Das wichtigste Werkzeug für die Reinigung in einem Institut ist kein Gerät, sondern eine Liste. Wir erstellen vor dem Start mit Ihnen eine Übersicht, in der jeder Raum oder jede Raumgruppe einer Kategorie zugeordnet ist. Die folgende Tabelle zeigt, wie so eine Einteilung typischerweise aussieht.
| Kategorie | Beispiele | Wer reinigt | Unsere Aufgaben |
|---|---|---|---|
| frei | Büros, Flure, Treppenhäuser, Seminarräume | wir, nach Plan | vollständig nach Leistungsverzeichnis |
| mit Absprache | Besprechungsräume mit Technik, Bibliotheken, Werkstätten | wir, nach Rücksprache | nur Böden, Mülleimer, freie Flächen |
| begleitet | Labore ohne besondere Schutzstufe, Messräume | wir, nur nach Einweisung | Boden und Abfall nach Vorgabe, keine Geräte, keine Arbeitsflächen |
| gesperrt | Labore mit Schutzstufen, Reinräume, Strahlenschutzbereiche | Personal der Einrichtung | nichts, Zutritt verboten |
Diese Matrix hängt bei unseren Teams im Objektordner und wird bei jeder Änderung aktualisiert. Neue Mitarbeitende werden darauf eingewiesen, bevor sie das erste Mal im Haus arbeiten. Wenn ein Raum umgewidmet wird, etwa ein Büro zu einem Messraum, brauchen wir eine kurze Nachricht, damit wir die Liste anpassen können.
Wir fassen keine Geräte, Proben, Chemikalien, Gasflaschen oder Abfälle mit Gefahrstoffkennzeichnung an. Arbeitsflächen im Labor reinigt das Laborpersonal. Laborabfälle entsorgt die Einrichtung selbst. Reinräume nach ISO-Klassen und Bereiche mit Strahlenschutz gehören nicht zu unserem Leistungsangebot.
Diese Grenzen sind nicht Bequemlichkeit, sondern Sicherheit. Für Reinigungskräfte können unbekannte Stoffe gefährlich sein, und für die Forschung kann ein falsch abgewischter Tisch einen Versuch unbrauchbar machen. Die Laborleitung weiß, welche Reinigung in welchem Bereich angemessen ist; wir halten uns daran.
Arbeitsschutz und Gefahrstoffe: auch für unsere Leute
In einem Umfeld mit Laboren denken viele zuerst an den Schutz der Forschung. Genauso wichtig ist der Schutz der Menschen, die dort reinigen. Unsere Mitarbeitenden werden vor dem ersten Einsatz darauf hingewiesen, welche Warnzeichen es auf dem Campus gibt, was Gefahrstoffsymbole bedeuten und wie sie sich verhalten, wenn sie auf etwas Unbekanntes stoßen: nicht anfassen, Raum verlassen, Objektleitung informieren.
Die Reinigungsmittel, die wir selbst einsetzen, sind in einem Verzeichnis erfasst. Sicherheitsdatenblätter liegen vor und können von Ihrer Arbeitssicherheit eingesehen werden. Wir mischen keine Mittel, lagern sie in den vorgesehenen Räumen und nehmen Reste wieder mit. Handschuhe und bei Bedarf weitere Schutzausrüstung gehören zur Grundausstattung.
Eine gute Putzfirma erkennt man in solchen Umgebungen auch daran, dass sie Nein sagen kann. Wenn ein Raum laut Liste gesperrt ist, betritt ihn niemand von uns, auch nicht, wenn jemand aus der Arbeitsgruppe spontan darum bittet. Änderungen laufen über die vereinbarten Wege, damit es keine Missverständnisse gibt.
Unser Reinigungsservice für Forschungseinrichtungen umfasst deshalb nicht nur die eigentliche Reinigung, sondern auch die Dokumentation: Wer war wann in welchem Bereich, welche Mittel wurden eingesetzt, gab es Auffälligkeiten? Diese Angaben stellen wir Ihnen auf Wunsch regelmäßig zur Verfügung.
Büroreinigung in Instituten, Firmen und Gründerzentren
Der größte Teil unserer Arbeit auf dem Campus ist ganz normale Büroarbeit, allerdings in ungewöhnlicher Umgebung. Schreibtische mit mehreren Monitoren, Whiteboards voller Formeln, Stapel von Fachliteratur, Kaffeetassen neben Laptops. Unsere Leute räumen nichts um, wischen Schreibtische nur, wo sie frei sind, und lassen Whiteboards unangetastet, solange niemand ausdrücklich darum bittet.
Zur Büroreinigung gehören hier die üblichen Aufgaben: Papierkörbe und Wertstoffbehälter leeren, Böden saugen und wischen, Türklinken und Lichtschalter reinigen, Teeküchen und Sanitärräume gründlich machen. In Instituten kommt häufig eine Besonderheit hinzu: Viele Büros sind gleichzeitig Arbeitsplatz für Messauswertung und Programmierung, mit Computern, die nicht abgeschaltet werden dürfen. Kabel auf dem Boden, Rechner unter dem Tisch, Netzteile an der Wand verlangen Vorsicht beim Saugen und Wischen.
In Gründerzentren und Coworking-Flächen, von denen es in Adlershof einige gibt, wechseln Nutzer häufig. Arbeitsplätze werden geteilt, Besprechungsräume stundenweise gebucht, Küchen von vielen Menschen genutzt. Hier ist die Reinigung eine Dienstleistung für die Community: Sauberkeit muss jeden Morgen gewährleistet sein, egal wer am Vortag da war. Unsere Leistung für solche Flächen beschreibt die Seite zur Coworking-Reinigung.
Besprechungs- und Konferenzräume brauchen gerade in Forschungseinrichtungen mit vielen Gästen besondere Aufmerksamkeit. Nach Workshops und Tagungen liegen Unterlagen, Flaschen, Kaffeebecher und Krümel überall. Wie man Meetingräume so organisiert, dass der nächste Termin sauber starten kann, beschreibt unser Beitrag über den sauber übergebenen Meetingraum.
Serverräume und Technikflächen
Staub ist dort ein Feind der Technik, weil er Lüfter und Filter zusetzt. Gleichzeitig darf niemand ohne Einweisung an Racks und Kabeln hantieren. Wir reinigen solche Räume nur nach Absprache mit der IT, meist beschränkt auf Böden und frei zugängliche Flächen, mit Geräten, die keinen Staub aufwirbeln. Was dabei zu beachten ist, steht in unserem Text zur Reinigung von Serverräumen.
Glasfassaden, Atrien und Foyers
Viele Neubauten auf dem Campus sind architektonisch auffällig: große Glasfassaden, mehrgeschossige Atrien mit Galerien, Foyers mit Natursteinboden und Sitzgruppen. Das sieht beeindruckend aus, stellt aber besondere Anforderungen an die Pflege.
Glas im Innenbereich reinigen wir regelmäßig: Eingangstüren, Glastrennwände, Geländer aus Glas auf den Galerien. Fingerabdrücke und Schlieren fallen hier sofort auf, besonders bei Gegenlicht. Außenflächen und hohe Glasdächer erfordern je nach Höhe Teleskopstangen, Hubarbeitsbühnen oder Fassadenbefahranlagen, die in manchen Gebäuden vorhanden sind. Wir klären vorab, was sicher machbar ist, und weisen den Aufwand im Angebot getrennt aus.
In Atrien mit offenen Galerien verteilt sich Staub auf allen Ebenen. Handläufe, Brüstungen und Oberkanten von Möbeln brauchen regelmäßige Aufmerksamkeit. Natursteinböden in Foyers reagieren empfindlich auf saure Mittel und brauchen gelegentlich eine Pflege, die den Stein schützt.
Die Gebäudereinigung in solchen Häusern ist also mehr als die Summe der einzelnen Büros. Wir planen die gemeinsamen Flächen als eigenen Bereich mit eigenem Turnus, getrennt von der Büroreinigung in den Mieteinheiten. So bleibt klar, wer für welche Fläche zahlt, und die repräsentativen Bereiche bekommen die Aufmerksamkeit, die sie verdienen. Eine Putzfirma, die das Foyer nur nebenbei mitmacht, merkt man dort als Erstes.
Seminarräume, Hörsäle und Bibliotheken
Die naturwissenschaftlichen Institute der Humboldt-Universität und weitere Bildungseinrichtungen auf dem Campus haben Hörsäle, Seminarräume, Lernräume und Bibliotheken. Diese Flächen werden intensiv genutzt, oft von Hunderten Menschen am Tag, und der Semesterkalender gibt den Takt der Reinigung vor.
In der Vorlesungszeit geht es um die tägliche Unterhaltsreinigung: Böden, Tische, Papierkörbe, Tafeln nach Absprache, Sanitärräume. In der vorlesungsfreien Zeit stehen Grundreinigungen an: Böden maschinell reinigen und neu pflegen, Stühle und Tische gründlich säubern, Fenster putzen, Heizkörper und Lüftungsgitter entstauben. Die genauen Leistungen und Turnusse der laufenden Pflege beschreibt die Seite zur Unterhaltsreinigung.
Bibliotheken und Lernräume sind besonders empfindlich. Bücher und Zeitschriften dürfen nicht nass werden, Staub auf Regalen muss vorsichtig entfernt werden, und Lärm ist während der Öffnungszeiten tabu. Wir reinigen Bibliotheken deshalb vor der Öffnung oder nach der Schließung und verwenden leise Geräte.
- Vorlesungszeiten und vorlesungsfreie Zeiten früh mitteilen
- Prüfungsphasen kennzeichnen, in denen Ruhe wichtig ist
- Tagungen und Veranstaltungen mit Sonderaufwand ankündigen
- Grundreinigungsfenster in den Semesterferien festlegen
- Ansprechpartner für jede Fakultät oder jedes Gebäude benennen
Sanitärräume auf dem Campus
In Gebäuden mit vielen Menschen und wechselnden Besuchern sind Sanitärräume der Bereich, der am schnellsten Beschwerden auslöst. Leere Seifenspender, volle Papierkörbe, verstopfte Toiletten, Wasserlachen auf dem Boden: Das alles fällt sofort auf und prägt den Eindruck vom ganzen Haus.
Wir reinigen Sanitärräume in Adlershof in einem Rhythmus, der zur Nutzung passt. In stark frequentierten Gebäuden kann das mehrmals am Tag bedeuten, mit einem gründlichen Durchgang am Morgen und einer Kontrollrunde am Mittag. Seife, Papier und Hygienebeutel füllen wir nach und sagen Bescheid, bevor der Vorrat im Lager zur Neige geht. Kalkablagerungen an Armaturen und in Toiletten entfernen wir regelmäßig mit geeigneten Mitteln, bevor sie sich festsetzen. Was genau dazugehört, beschreibt die Seite Sanitärreinigung für Firmen.
Reinigungsdienst für Mensen, Kantinen und Cafés
Auf dem Campus gibt es Mensen, Kantinen, Cafeterien und Restaurants, die mittags Tausende Mahlzeiten ausgeben. Dazu kommen Teeküchen in jedem Gebäude und Cafés im alten Ortskern. Die Küchen selbst werden meist vom Betreiber nach eigenem Hygienekonzept gereinigt; wir übernehmen Speisesäle, Ausgabebereiche, Spülküchen nach Absprache, Sanitärräume und Nebenflächen.
Ein Reinigungsdienst für Kantinen muss sich an die Essenszeiten anpassen. Vor der Mittagszeit müssen Tische, Stühle und Böden sauber sein, nach der Ausgabe wird aufgeräumt und gereinigt, am Abend oder frühen Morgen folgt die gründliche Reinigung. Fett auf Böden und Tischen verlangt andere Mittel als normaler Büroschmutz, und Stühle mit Polster oder Holz brauchen eigene Pflege.
In Teeküchen der Institute und Firmen ist der Kühlschrank ein Dauerthema. Vergessene Lebensmittel, ausgelaufene Milch, Schimmel in Dosen. Wir reinigen Kühlschränke nach Absprache in festen Abständen, entsorgen aber keine Lebensmittel ohne Freigabe. Eine klare Regel im Team, etwa ein Aufräumtag pro Woche, hilft mehr als jede Reinigung.
Kitas und Schulen im wachsenden Ortsteil
Mit den neuen Wohnquartieren sind in Adlershof auch neue Kitas und Schulen entstanden, und die bestehenden Einrichtungen im Ortskern sind gut ausgelastet. Dazu kommen betriebsnahe Kinderbetreuungen, die von Einrichtungen auf dem Campus für ihre Beschäftigten genutzt werden.
Der Träger legt für seine Kitas einen Hygieneplan fest, an den sich unsere Teams halten. Wir reinigen Gruppenräume, wenn keine Kinder da sind, und kontrollieren Waschräume und Toiletten nach Plan auch tagsüber. Wickeltische, Spielbereiche und Essbereiche haben eigene Abläufe. Unsere Mittel sind für Kinderräume geeignet und werden sicher verwahrt.
Schulen brauchen einen Reinigungsservice, der sich an Stundenplan und Ferien orientiert: tägliche Unterhaltsreinigung am Nachmittag, Grundreinigung in den Ferien, Sonderreinigung nach Schulfesten oder Elternabenden. Die Gebäudereinigung in neuen Schulbauten profitiert von modernen Materialien, leidet aber unter der hohen Nutzung. Sporthallen mit Umkleiden und Duschen verlangen besondere Sorgfalt, weil sich dort Feuchtigkeit und Keime halten.
Studentisches Wohnen und Gemeinschaftsküchen
Mit dem Hochschulstandort sind in Adlershof mehrere Wohnheime und Apartmenthäuser für Studierende entstanden. Die Zimmer und kleinen Apartments sind Sache der Bewohner, die Gemeinschaftsflächen dagegen Aufgabe des Betreibers: Flure, Treppenhäuser, Waschküchen, Lernräume, Gemeinschaftsküchen und Aufenthaltsräume.
Gemeinschaftsküchen sind in solchen Häusern der kritischste Punkt. Viele Menschen kochen zu unterschiedlichen Zeiten, nicht jeder räumt hinter sich auf, und nach ein paar Tagen stapeln sich Töpfe in der Spüle und Reste im Kühlschrank. Wir reinigen Küchen in festen Abständen: Arbeitsflächen, Herde, Spülen, Fronten, Böden, Mülltrennung. Privates Geschirr und Lebensmittel räumen wir nicht weg, sondern melden Auffälligkeiten an die Hausverwaltung, die dann Regeln durchsetzen kann.
Mieterwechsel sind in Wohnheimen häufig, meist zum Semesterbeginn und -ende. Dann werden viele Zimmer gleichzeitig frei und müssen in kurzer Zeit für die nächsten Bewohner vorbereitet werden. Wir stellen dafür zusätzliche Teams bereit und arbeiten nach einer Checkliste pro Zimmer, damit jedes Apartment im gleichen Zustand übergeben wird. Schäden und fehlendes Inventar dokumentieren wir mit Foto.
Waschküchen und Fahrradräume brauchen weniger häufige, aber regelmäßige Aufmerksamkeit. Flusen in Trocknern, Waschmittelreste auf Ablagen, verlassene Fahrräder, die niemandem mehr gehören: All das sammelt sich an, wenn niemand hinsieht.
Studios und Medienbetriebe
Auf dem Gelände des früheren Fernsehens der DDR arbeiten heute Film- und Fernsehstudios, Produktionsfirmen und Dienstleister der Medienbranche. Studios haben eigene Anforderungen: Große Hallen mit empfindlichen Böden, Kulissen, Technik, Kabel, Scheinwerfer. Gedreht wird oft zu wechselnden Zeiten, weshalb der Drehplan bestimmt, wann wir kommen.
Wir übernehmen in Medienbetrieben die Reinigung von Büros, Maskenräumen, Garderoben, Aufenthaltsräumen und Sanitärbereichen. In Studiohallen reinigen wir Böden nach Absprache, wobei Kulissen, Technik und markierte Flächen unberührt bleiben. Nach Produktionen mit Publikum, etwa Shows mit Zuschauern, kommen wir für die Nacharbeit in Zuschauerbereichen und Foyers.
Maskenräume und Garderoben brauchen besondere Aufmerksamkeit: Haarspray, Make-up, Puder und Haare setzen sich auf Spiegeln, Tischen und Böden fest. Wir reinigen hier mit Mitteln, die solche Rückstände lösen, ohne Oberflächen anzugreifen.
Gebäudereinigung für Neubauquartiere am Landschaftspark
Um die große Wiese des früheren Flugfelds sind in den letzten Jahren neue Wohnquartiere entstanden: Mehrfamilienhäuser, Stadthäuser, Studentenwohnheime, Seniorenwohnungen. Viele davon werden von Wohnungsunternehmen, Genossenschaften oder Eigentümergemeinschaften verwaltet, und alle brauchen eine laufende Pflege der Gemeinschaftsflächen.
Neubauten sind in der Reinigung eigentlich dankbar: glatte Oberflächen, moderne Materialien, Aufzüge, gute Beleuchtung. Aber sie haben ihre Tücken. Großflächige Verglasung in Treppenhäusern zeigt jeden Fleck, helle Böden jeden Schuhabdruck, Edelstahl jeden Finger. Tiefgaragen sammeln Staub und Reifenabrieb, Fahrradräume sind voll, und in den ersten Jahren nach dem Bezug gibt es noch viel Baustaub und Umzugsschmutz.
Wir übernehmen für solche Anlagen die Reinigung der Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Aufzüge, Keller und Fahrradräume, der Müllstandplätze und auf Wunsch der Tiefgarage. Den Turnus legen wir nach der Zahl der Wohnungen und der Nutzung fest. In Studentenwohnheimen mit Gemeinschaftsküchen und häufigem Mieterwechsel ist der Aufwand höher als in einer Seniorenwohnanlage.
Erstbezug und Bauendreinigung
Baustaub, Farbspritzer, Aufkleber auf Fenstern, Mörtelreste auf Böden und Schutzfolien müssen entfernt werden. Das ist die Bauendreinigung, und sie ist aufwendiger, als viele Bauherren denken. Wir übernehmen sie für einzelne Wohnungen ebenso wie für ganze Häuser. Umfang und Methoden beschreibt unsere Leistungsseite Bauendreinigung vor dem Erstbezug.
Wichtig ist das Timing. Die Bauendreinigung sollte stattfinden, wenn alle Gewerke fertig sind, aber bevor die Abnahme und der Einzug erfolgen. Wenn danach noch Handwerker kommen, entsteht neuer Staub. Wir stimmen uns deshalb mit Bauleitung und Verwaltung ab und planen gegebenenfalls eine kurze Nachreinigung ein.
Hallen und Produktion am Rand des Campus
Nicht alles in Adlershof ist Büro und Labor. Am Rand des Technologieparks und entlang der Verkehrsachsen gibt es Hallen, in denen Firmen fertigen, montieren, lagern oder Prototypen bauen. Dazu kommen Werkstätten, Logistikflächen und Betriebe, die Geräte für die Forschung herstellen.
In solchen Objekten ist die Reinigung zweigeteilt. Die Verwaltungsflächen bekommen eine normale Büroreinigung mit Arbeitsplätzen, Besprechungsräumen, Küche und Sanitär. Die Produktions- und Lagerflächen brauchen andere Methoden: maschinelle Bodenreinigung mit Scheuersaugmaschinen, Entfernung von Staub und Spänen, Reinigung von Verkehrswegen und Bodenmarkierungen, damit Fluchtwege und Staplerspuren erkennbar bleiben.
Maschinen und Anlagen selbst reinigen wir nicht, das bleibt beim Betrieb und seinen Fachleuten. Wir arbeiten um die Anlagen herum und halten die Flächen so sauber, dass Arbeitsschutz und Produktqualität nicht leiden. Bei Firmen, die empfindliche Bauteile herstellen, stimmen wir Mittel und Methoden mit der Qualitätssicherung ab, damit keine Rückstände entstehen, die in der Fertigung stören.
Sozialräume für die Beschäftigten in der Produktion – Umkleiden, Duschen, Pausenräume – reinigen wir täglich oder nach Schichtplan. Gerade dort entscheidet sich, ob sich Mitarbeitende im Betrieb wohlfühlen.
Tagungen, Konferenzen und Tage der offenen Tür
Auf dem Campus finden regelmäßig Veranstaltungen statt: wissenschaftliche Konferenzen, Workshops, Firmenveranstaltungen, Messen, Tage der offenen Tür, bei denen Forschungseinrichtungen ihre Türen für die Öffentlichkeit öffnen. Solche Tage bringen viele Menschen in Gebäude, die sonst nur von Beschäftigten genutzt werden.
Vor einer Veranstaltung sollen Foyers, Hörsäle, Toiletten und Wege tadellos aussehen. Während der Veranstaltung braucht es oft Zwischenreinigungen, vor allem in den Sanitärräumen und an Catering-Stationen. Danach bleiben Becher, Namensschilder, Prospekte, Krümel und manchmal verschüttete Getränke zurück. Ein Reinigungsdienst, der solche Tage begleitet, muss vorher wissen, wann welcher Raum frei ist, wo das Catering steht und wo Abfall gesammelt wird.
Wir planen solche Einsätze gemeinsam mit den Veranstaltern. Das Personal wird für die Dauer der Veranstaltung aufgestockt, Verbrauchsmaterial in ausreichender Menge bereitgestellt, und nach Ende wird zügig aufgeräumt, damit am nächsten Morgen der Normalbetrieb wieder läuft. Für Einrichtungen, bei denen wir ohnehin die laufende Gebäudereinigung übernehmen, ist das besonders einfach, weil die Teams das Haus bereits kennen.
Eine Putzfirma, die das Gebäude kennt, hat bei Veranstaltungen einen großen Vorteil: Sie weiß, wo die Putzmittelräume sind, wie die Aufzüge funktionieren und welche Türen nachts verschlossen werden müssen. Das spart Zeit und verhindert Pannen.
Der alte Ortskern an der Dörpfeldstraße
Nicht ganz Adlershof ist Campus. Rund um die Dörpfeldstraße und den S-Bahnhof liegt der gewachsene Ortskern mit Geschäften, Cafés, Praxen, Banken und Wohnhäusern aus der Zeit um 1900 und späteren Jahrzehnten. Hier ist die Reinigung eher klassisch: Treppenhäuser in Mietshäusern, Läden, Praxen, kleine Büros, Privatwohnungen.
Die Altbauten haben die typischen Berliner Eigenheiten: Holztreppen, Terrazzo, Stuck, Kastenfenster. Wir arbeiten dort mit wenig Wasser und pH-neutralen Mitteln und passen die Methoden an das Material an. Praxen geben uns ihren Hygieneplan vor, Läden ihre Öffnungszeiten.
Der Ortskern ist von Verkehr geprägt: Die Dörpfeldstraße ist eine belebte Einkaufsstraße, die Straßenbahn fährt durch, und das Adlergestell ist nicht weit. Parken ist tagsüber schwierig. Unsere Teams kommen hier oft früh am Morgen, wenn noch Plätze frei sind.
Privathaushalte in Adlershof
Mit den neuen Wohnquartieren ist die Zahl der Privathaushalte in Adlershof deutlich gewachsen. Viele Bewohner arbeiten auf dem Campus, haben lange Arbeitstage und wenig Zeit für den Haushalt. Andere sind Familien mit Kindern, Studierende oder ältere Menschen.
Für Privathaushalte bieten wir regelmäßige Reinigung an, im Wochen- oder Zweiwochentakt, und zwar immer durch dieselbe Person. Dazu kommen einmalige Aufträge: Fenster putzen, Grundreinigung nach dem Einzug oder vor dem Auszug, Frühjahrsputz. In Neubauwohnungen sind die Aufgaben meist überschaubar, in Altbauwohnungen im Ortskern etwas aufwendiger.
Für haushaltsnahe Dienstleistungen kann eine Steuerermäßigung nach § 35a EStG in Frage kommen. Unsere Rechnungen weisen die Arbeitskosten gesondert aus. Ob die Ermäßigung für Sie gilt, klärt Ihr Steuerbüro; wir geben keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Außenflächen, Park und Winter
Der Landschaftspark auf dem früheren Flugfeld ist ein großer Gewinn für den Ortsteil, bringt aber auch Arbeit an die angrenzenden Gebäude. Gras, Samen, Pollen und im Herbst Laub werden in Eingänge getragen und vom Wind gegen Glasfassaden geweht. Hunde, Radfahrer und Spaziergänger hinterlassen Spuren auf den Wegen zu den Hauseingängen.
Für Wohnanlagen und Bürogebäude am Park bieten wir die Pflege der Außenbereiche an: Eingänge fegen, Sauberlaufzonen reinigen, Laub entfernen, Mülleimer leeren, Fahrradabstellanlagen säubern. Wenn Schnee fällt, räumen und streuen wir, sofern das vereinbart ist. Wer in Berlin zum Räumen und Streuen verpflichtet ist, regelt das Straßenreinigungsgesetz; häufig wird die Pflicht vertraglich auf einen Dienstleister übertragen. Maßgeblich sind am Ende Verträge und Satzungen; Rechtsberatung leisten wir nicht.
Die Außenpflege und die Gebäudereinigung hängen eng zusammen. Was draußen liegen bleibt, landet drinnen auf dem Boden. Ein Reinigungsdienst, der beides aus einer Hand übernimmt, kann die Arbeit sinnvoll verteilen: mehr Aufwand am Eingang, dafür weniger Schmutz in den Etagen.
Wenn es schnell gehen muss: Wasserschäden und Sonderfälle
In modernen Gebäuden mit viel Technik passieren gelegentlich Dinge, die niemand plant. Ein Kühlwasserschlauch löst sich, eine Klimaanlage tropft, ein Rohr in der Teeküche platzt, nach einem Starkregen steht Wasser in der Tiefgarage. Dann zählt, dass schnell jemand vor Ort ist, der Wasser aufnimmt, Böden trocknet und verhindert, dass sich der Schaden ausbreitet.
Ein Team ist in solchen Lagen je nach Verfügbarkeit meist binnen Stunden da. Unsere Aufgabe ist die Reinigung: Wasser absaugen, Schmutz entfernen, Flächen trocknen, betroffene Bereiche absperren und dokumentieren. Die Ursache beheben Haustechnik und Handwerker, die technische Trocknung von Wänden und Estrich übernehmen Fachbetriebe. Wir koordinieren uns mit ihnen, damit die Arbeiten ineinandergreifen.
Ein Reinigungsdienst, der das Gebäude ohnehin betreut, hat hier einen Vorteil: Er kennt die Zugänge, weiß, wo die Absperrhähne sitzen, und kann Fotos für die Versicherung machen, bevor aufgeräumt wird. Wer einen Schaden meldet, sollte möglichst früh dokumentieren, was betroffen ist. Welche Angaben die Versicherung braucht, klären Sie am besten direkt mit ihr; eine Rechtsberatung geben wir dazu nicht.
Auch andere Sonderfälle kommen vor: ein verschmutzter Teppich nach einem verschütteten Getränk bei einer Feier, Kaugummireste im Hörsaal, Graffiti an der Fassade. Für solche Einzelaufträge nennen wir nach Fotos oder kurzer Besichtigung einen Preis.
Wie viel Reinigung braucht ein Büro auf dem Campus?
Eine häufige Frage bei der ersten Anfrage lautet: Welcher Rhythmus ist für unsere Räume angemessen? Die Antwort hängt von der Zahl der Menschen, der Art der Nutzung, den Bodenbelägen und den eigenen Ansprüchen ab. Als grobe Orientierung:
- Kleine Firma mit bis zu zehn Arbeitsplätzen: ein oder zwei Termine je Woche, WC und Teeküche bei Bedarf häufiger.
- Mittelgroßes Büro mit Besucherverkehr: drei- bis fünfmal pro Woche.
- Institut mit Seminarräumen: werktäglich, mit Grundreinigung in der vorlesungsfreien Zeit.
- Gründerzentrum oder Coworking: täglich, da die Nutzer wechseln.
Wer es genauer wissen will, bekommt mit dem Ratgeber Reinigungsbedarf fürs Büro berechnen eine Anleitung, wie man Flächen, Nutzung und Turnus zusammenbringt. Bei der Besichtigung rechnen wir das mit Ihnen konkret durch.
Nachhaltigkeit auf einem Forschungscampus
Viele Einrichtungen und Firmen in Adlershof haben eigene Nachhaltigkeitsziele und fragen danach, wie die Reinigung dazu beiträgt. Die ehrliche Antwort: Reinigung verbraucht Wasser, Energie, Mittel und Material, aber man kann den Verbrauch deutlich senken, ohne dass die Sauberkeit leidet.
Wir arbeiten auf Wunsch mit umweltschonenden Reinigern und dosieren nach Vorgabe, nicht nach Augenmaß. Mikrofasertücher werden gewaschen und wiederverwendet, Einwegmaterial setzen wir nur dort ein, wo Hygienevorgaben es verlangen. Maschinen mit niedrigem Wasser- und Stromverbrauch sind bei größeren Flächen Standard. Touren planen wir so, dass Fahrzeuge möglichst wenig unnötige Strecke fahren; auf dem Campus sind unsere Leute oft zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs.
Auch der Turnus ist eine Stellschraube. Nicht jeder Raum muss täglich gereinigt werden. Ein wenig genutzter Besprechungsraum kommt mit einer Reinigung pro Woche aus, eine stark frequentierte Teeküche braucht mehr. Wer den Turnus an der tatsächlichen Nutzung ausrichtet, spart Ressourcen und Geld.
Unser Reinigungsservice kann die eingesetzten Mittel und Mengen dokumentieren, damit Sie diese Daten in Ihre eigenen Berichte übernehmen können. Wir behaupten dabei nichts, was wir nicht belegen können, und verzichten auf Siegel, die wir nicht haben.
Unser Ablauf vom ersten Kontakt bis zum Start
In Adlershof ist die Vorbereitung wichtiger als anderswo, weil Zugänge, Sicherheitsregeln und Raumkategorien geklärt werden müssen. Unser Ablauf:
- Erstkontakt. Sie beschreiben uns das Objekt und den gewünschten Umfang. Wir fragen nach Laboren, Sonderbereichen und Sicherheitsvorgaben.
- Besichtigung. Wir gehen das Gebäude mit Ihnen oder dem Facility-Management durch, kostenlos. Dabei entsteht der Entwurf der Zutrittsmatrix.
- Angebot. Werktags innerhalb von 24 Stunden kommt das schriftliche Angebot: Raumkategorien, Leistungsverzeichnis, Festpreis.
- Sicherheitsunterweisung. Gibt es in Ihrem Haus eine Pflichtunterweisung für Externe, absolviert unser Team sie vorab; die Raumliste erklären wir zusätzlich selbst.
- Zugang. Chipkarten, Schlüssel und Alarmcodes werden gegen Quittung übergeben und personengebunden verwaltet.
- Start und Kontrolle. Die ersten Einsätze werden von der Objektleitung begleitet. Nach zwei Wochen gibt es ein kurzes Abstimmungsgespräch.
Ein fester Ansprechpartner ist von Anfang an für Sie zuständig. Er kennt die Raumliste, die Teams und die Besonderheiten Ihres Hauses.
Kosten der Reinigung in Adlershof
Für Adlershof gelten unsere Berliner Preise. Die folgenden Einstiegswerte helfen bei der Orientierung; verbindlich wird erst der Betrag, der nach dem Rundgang im Angebot steht.
| Leistung | Preis ab | Hinweis |
|---|---|---|
| Büro- und Unterhaltsreinigung | 26,90 € pro Stunde netto | Fläche, Turnus, Raumkategorien |
| Coworking-Flächen | 26,90 € pro Stunde netto | tägliche Reinigung, wechselnde Nutzer |
| Sanitärräume | 28,50 € pro Stunde netto | Frequenz, Verbrauchsmaterial |
| Treppenhaus im Wohnhaus | 37 € pro Aufgang und Reinigung netto | Geschosszahl, Lift, Garage |
| Bauendreinigung | 2,40 € pro m² netto | Zustand, Glasanteil |
| Wohnung privat | 33 € pro Stunde inkl. MwSt. | Größe, Rhythmus |
Stand 2026, bitte aktuell prüfen. Zuschläge für Nacht-, Wochenend- oder Feiertagsarbeit weisen wir im Angebot aus. Weitere Leistungen stehen in unserer Preisübersicht für Berlin.
Nachbarn: Johannisthal, Köpenick, Rudow
Adlershof grenzt an Johannisthal, mit dem es sich den Landschaftspark teilt, an Oberschöneweide und Niederschöneweide im Norden, an Köpenick im Osten, an Altglienicke im Süden und über die Bezirksgrenze an Rudow in Neukölln. Wir betreuen Objekte in allen diesen Ortsteilen und kombinieren sie auf Wunsch in einem Vertrag. Was wir jenseits der Bezirksgrenze anbieten, zeigt die Seite Reinigungsfirma für Rudow. Richtung Süden ist es nicht weit bis Schönefeld und zum Flughafen BER.
Worauf es in Adlershof ankommt
Reinigung in Adlershof verlangt mehr Organisation als an den meisten anderen Orten in Berlin. Nicht, weil die Flächen besonders schwierig wären, sondern weil sie so unterschiedlich genutzt werden. Wer hier eine Putzfirma beauftragt, sollte darauf achten, dass Zutrittsregeln schriftlich festgehalten werden, dass die Mitarbeitenden eingewiesen sind und dass jemand erreichbar ist, wenn sich etwas ändert.
Das ist unser Anspruch. Wir bringen feste Teams, klare Listen und einen Ansprechpartner mit. Die Büroreinigung im Institut, die Pflege des Wohnquartiers, der Reinigungsservice für den Privathaushalt am Park: Alles folgt denselben Grundsätzen. Gründlich, zuverlässig, mit Respekt vor der Arbeit, die in diesen Gebäuden geleistet wird.
Wir gehen Ihr Gebäude mit Ihnen durch, legen die Raumkategorien fest und schicken werktags binnen 24 Stunden ein Festpreisangebot.
Häufige Fragen
Reinigen Sie auch Labore?
Nur in dem Umfang, der mit der Laborleitung vereinbart und freigegeben ist. In Laboren ohne besondere Schutzstufe übernehmen wir nach Einweisung meist Böden und normalen Abfall. Geräte, Arbeitsflächen, Chemikalien und Laborabfälle fassen wir nicht an. Reinräume und Bereiche mit Strahlenschutz gehören nicht zu unserem Angebot.
Wie regeln Sie den Zugang zu Gebäuden mit Chipkarten?
Chipkarten und Schlüssel werden gegen Quittung übergeben und nur an eingewiesene Mitarbeitende ausgegeben. Wechselt jemand im Team, beantragen wir eine neue Karte und geben die alte zurück. Alarmcodes werden vertraulich behandelt.
Können Ihre Mitarbeitenden an Sicherheitsunterweisungen teilnehmen?
Ja. Wenn Ihr Haus eine Unterweisung für Fremdpersonal vorschreibt, nehmen unsere Mitarbeitenden daran teil, bevor sie das erste Mal arbeiten. Die Teilnahme wird dokumentiert.
Wie oft sollte ein Coworking-Space gereinigt werden?
In der Regel täglich, weil die Nutzer wechseln und geteilte Arbeitsplätze, Küchen und Besprechungsräume von vielen Menschen genutzt werden. Wie viel genau, hängt von Fläche und Belegung ab.
Bieten Sie einen Reinigungsservice für Mieter in den neuen Wohnquartieren an?
Ja. Neben der Pflege der Gemeinschaftsflächen für die Verwaltung reinigen wir auch einzelne Wohnungen, regelmäßig oder einmalig. Die Leistungen werden getrennt vereinbart und abgerechnet.
Übernehmen Sie die Bauendreinigung für Neubauten?
Ja, für einzelne Wohnungen ebenso wie für ganze Häuser. Wir stimmen den Termin mit der Bauleitung ab, damit die Reinigung nach Abschluss aller Gewerke und vor der Übergabe stattfindet.
Reinigen Sie in Fernsehstudios?
Wir reinigen Büros, Garderoben, Maskenräume, Aufenthaltsräume und Sanitärbereiche in Medienbetrieben. Studioböden reinigen wir nach Absprache mit der Produktion, Kulissen und Technik bleiben unberührt.
Kommen Ihre Teams auch spätabends oder am Wochenende auf den Campus?
Ja, nach Vereinbarung. Viele Institute und Firmen auf dem Campus haben unregelmäßige Arbeitszeiten, und wir passen uns an. Zuschläge für Nacht- oder Wochenendarbeit stehen im Angebot.
Wie schnell ist ein Start möglich?
Das Angebot liegt werktags 24 Stunden nach dem Rundgang bei Ihnen. Weil in Adlershof oft Unterweisungen und Zugangskarten nötig sind, planen wir für den Start meist ein bis zwei Wochen ein. Einmalige Einsätze in Wohnungen sind je nach Verfügbarkeit schneller möglich.
Was passiert, wenn ein Raum umgewidmet wird?
Sie geben uns kurz Bescheid, wir passen die Raumliste an und weisen das Team neu ein. Ändert sich dadurch der Umfang deutlich, passen wir auch das Angebot an – vorher, nicht nachträglich.
Übernehmen Sie auch Sonderreinigungen nach einem Wasserschaden?
Ja, sofern Personal frei ist, sehr zügig. Wir nehmen Wasser auf, reinigen und trocknen die Flächen und dokumentieren den Zustand für die Versicherung. Ursachenbehebung und technische Trocknung übernehmen Fachbetriebe, mit denen wir uns abstimmen.