Lichterfelde lässt sich schlecht in einem Satz beschreiben. Wer vom S-Bahnhof Lichterfelde West zur Thermometersiedlung fährt und von dort weiter ins Gewerbegebiet an der Goerzallee, erlebt drei verschiedene Stadtlandschaften in zwanzig Minuten. Entsprechend unterschiedlich sind die Anfragen, die eine Putzfirma hier bekommt: das Treppenhaus einer Wohnanlage mit zwölf Aufgängen, die Arztpraxis in der Nähe des Klinikums, die Werkstatthalle mit Ölflecken auf dem Beton, die Wohnung einer älteren Dame in einer Villa mit Garten.
Wir nehmen diese Vielfalt ernst, indem wir nicht mit einem Standardpaket arbeiten. Jede Anfrage beginnt mit der Frage, was das Objekt tatsächlich braucht. Die Gebäudereinigung für eine Eigentümergemeinschaft sieht anders aus als die Büroreinigung für eine Steuerkanzlei, und beide haben wenig mit der Pflege einer Lagerhalle gemein. Was sie verbindet, ist der Anspruch: feste Teams aus eigenem Personal, klar vereinbarte Leistungen, ein Ansprechpartner, der das Objekt kennt.
Unser Reinigungsservice für Lichterfelde umfasst die laufende Unterhaltsreinigung ebenso wie einmalige Einsätze nach Umzug, Renovierung oder Wasserschaden. Und wenn Sie nur einen zuverlässigen Reinigungsdienst für das Treppenhaus suchen, ist das genauso willkommen wie der Auftrag für ein ganzes Bürogebäude. In den folgenden Abschnitten zeigen wir, wie wir in den einzelnen Teilen des Ortsteils vorgehen.
Vier Gesichter eines großen Ortsteils
Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den einwohnerstärksten Ortsteilen Berlins. Seine Geschichte als Wohnort beginnt in den 1860er-Jahren, als Johann Anton Wilhelm von Carstenn, ein Unternehmer mit Erfahrung im Terraingeschäft, die Güter erwarb und darauf zwei Villenkolonien anlegen ließ – die Keimzellen der heutigen Viertel Lichterfelde West und Lichterfelde Ost. Die Bahnverbindung nach Berlin lockte gut situierte Berliner, die Garten und Ruhe suchten, ihr Geld aber weiter in der Stadt verdienten.
Ein technisches Detail aus dieser Zeit ist bis heute bekannt: 1881 fuhr in Lichterfelde die erste elektrische Straßenbahn der Welt, gebaut von Siemens & Halske, vom Bahnhof zur Hauptkadettenanstalt. Das Gelände der ehemaligen Kadettenanstalt an der Finckensteinallee beherbergt heute das Bundesarchiv. Nach dem Zweiten Weltkrieg gehörte Lichterfelde zum amerikanischen Sektor, mehrere Kasernen wurden von den US-Streitkräften genutzt.
Für unsere Arbeit ist weniger die Geschichte als die heutige Gestalt entscheidend. Grob lassen sich vier Bereiche unterscheiden, die jeweils eigene Reinigungsaufgaben mit sich bringen.
Lichterfelde West: Villen, Landhäuser, alte Gärten
Im Umfeld des Bahnhofs Lichterfelde West, dessen Empfangsgebäude an eine italienische Landvilla erinnert, stehen bis heute zahlreiche Villen aus der Gründerzeit und dem frühen 20. Jahrhundert. Viele wurden in Wohnungen aufgeteilt, andere werden als Einfamilienhaus, als Praxis oder als Büro genutzt. Hohe Räume, Parkett, Kachelöfen, verwinkelte Treppen und große Gärten prägen das Bild.
Hier fragen vor allem Privathaushalte und kleine Eigentümergemeinschaften an. Typische Aufgaben: die regelmäßige Pflege eines großen Hauses, die Reinigung von Sprossenfenstern, das Treppenhaus einer aufgeteilten Villa mit drei oder vier Parteien, der Herbstputz nach dem Laubfall.
Lichterfelde Ost: Mietshäuser, Einkaufsstraßen, Wochenmarkt
Rund um den Bahnhof Lichterfelde Ost und den Kranoldplatz, auf dem regelmäßig ein Wochenmarkt stattfindet, finden sich mehrgeschossige Mietshäuser, Geschäfte, Arztpraxen und Dienstleister. Hier arbeiten wir häufig für Hausverwaltungen, für Läden im Erdgeschoss und für Praxen in den Obergeschossen.
Lichterfelde Süd: Großsiedlung und Neubau
Hochhäuser und lange Zeilen mit vielen Aufgängen, Aufzügen, Müllräumen und Tiefgaragen stellen andere Anforderungen als eine Villa. In den letzten Jahren sind in diesem Teil Lichterfeldes zudem Neubauprojekte hinzugekommen.
Goerzallee und Teltowkanal: Gewerbe und Logistik
Werkstätten, Autohäuser, Handwerksbetriebe, Lager, Großhandel und Büros teilen sich das Gelände. Hier geht es um Hallenböden, Sozialräume, Verwaltungsbüros, Glasfassaden und Außenflächen.
Was diesen Ortsteil für Reinigungsteams besonders macht
Die größte Herausforderung in Lichterfelde ist die Spannweite. Morgens die Holztreppe einer Gründerzeitvilla, mittags der Aufzug eines Hochhauses, am Nachmittag der Sozialraum einer Kfz-Werkstatt: Eine Putzfirma, die hier arbeitet, braucht Teams mit breitem Wissen und gleichzeitig feste Zuständigkeiten. Wir lösen das, indem jedes Objekt ein Stammteam bekommt, das auf genau diese Art von Gebäude eingearbeitet ist. Wer im Hochhaus arbeitet, kennt Aufzugspflege und Müllräume; wer in West unterwegs ist, weiß, wie man mit Parkett und Kastenfenstern umgeht.
Die zweite Besonderheit ist die Größe. Mit seiner Ausdehnung von der Stadtgrenze bis fast an die Schloßstraße ist Lichterfelde kein Kiez, den man zu Fuß in einer Viertelstunde durchquert. Für eine Gebäudereinigung mit mehreren Objekten im Ortsteil bedeutet das, dass Wege und Reihenfolge durchdacht sein müssen. Wir legen Touren so, dass benachbarte Objekte nacheinander angefahren werden und die Teams keine Zeit im Verkehr verlieren.
Drittens: Viele Auftraggeber in Lichterfelde sind langjährige Eigentümer oder kleine Familienbetriebe. Sie erwarten keinen anonymen Dienstleister, sondern einen Reinigungsdienst, den man kennt und der Bescheid weiß, wenn sich etwas verändert. Gleichzeitig erwarten Gewerbekunden an der Goerzallee eine Büroreinigung mit klaren Nachweisen, weil sie Kosten intern rechtfertigen müssen. Beides lässt sich verbinden, wenn man zuhört und sauber dokumentiert.
Viertens ist da das Grün. Gärten, Straßenbäume und Parks bestimmen im Herbst den Arbeitsaufwand. Ein Reinigungsservice, der im Oktober nicht an Eingänge und Sauberlaufzonen denkt, holt das im November mühsam auf dem Parkett nach. Wer die Putzfirma nach dem günstigsten Stundensatz auswählt, übersieht solche Zusammenhänge leicht; wir sprechen sie bei der Besichtigung offen an.
Treppenhäuser, Aufgänge, Aufzüge: Wohnanlagen richtig pflegen
Ein großer Teil unserer Arbeit in Lichterfelde findet in Mehrfamilienhäusern statt. Das Spektrum reicht vom Altbau in Ost mit vier Etagen und Holztreppe bis zum Hochhaus im Süden mit Aufzug, Müllschlucker-Raum und langen Kellergängen. Gemeinsam ist allen: Die Mieterinnen und Mieter sehen jede Woche, ob gereinigt wurde oder nicht.
Reinigungsdienst für Wohnanlagen mit vielen Aufgängen
Zwölf Aufgänge mit je acht Etagen lassen sich nicht nebenbei erledigen. Wir teilen solche Objekte in feste Touren ein, arbeiten jeden Aufgang nach derselben Reihenfolge ab und dokumentieren den Einsatz auf einem Aushang im Eingang. So sehen Bewohner und Verwaltung auf einen Blick, wann zuletzt gereinigt wurde.
Aufzüge verlangen besondere Aufmerksamkeit. Edelstahlwände zeigen jeden Fingerabdruck, Bodenbeläge in Kabinen sind stark beansprucht, und die Türführungen sammeln Sand und Kies. Wir reinigen Kabinen bei jedem Einsatz, die Türschienen regelmäßig mit dem Sauger und die Edelstahlflächen mit einem Pflegemittel, das Streifen verhindert. Müllräume und Tonnenplätze kommen nach Vereinbarung hinzu; bei starker Verschmutzung empfehlen wir eine zusätzliche Reinigung der Behälterstandorte.
Kellergänge und Fahrradräume werden in vielen Anlagen vernachlässigt, bis sich jemand beschwert. Wir nehmen diese Flächen in den Turnus auf, meist monatlich oder vierteljährlich. Dabei fällt oft auf, was sich angesammelt hat: abgestellte Möbel, alte Reifen, Kartons. Entfernt wird davon nichts ohne Auftrag; die Verwaltung erhält ein Foto und entscheidet.
Ausführlich beschrieben ist unser Vorgehen auf der Seite zur Treppenhausreinigung für Mehrfamilienhäuser. Wie man mit Beschwerden aus der Mieterschaft sinnvoll umgeht, erklärt unser Beitrag über Unmut im Treppenhaus und wie Verwaltungen reagieren können.
Die aufgeteilte Villa
Eine Villa, die in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, hat ein Treppenhaus mit Holzstufen, einen gemeinsamen Eingang mit Fliesen oder Terrazzo und oft einen Garten, den alle nutzen. Die Eigentümer wünschen meist eine Reinigung alle ein bis zwei Wochen, dazu Fenster im Treppenhaus zweimal jährlich und im Herbst Hilfe beim Laub.
Hier arbeiten wir in kleinen Einheiten, oft eine Person, die das Haus seit Langem kennt. Die Abrechnung erfolgt über die Gemeinschaft, die Kosten können als Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden, falls vermietet wird und eine entsprechende Vereinbarung besteht. Maßgeblich sind die Betriebskostenverordnung und der jeweilige Vertrag; prüfen Sie das im Einzelfall, denn unser Hinweis ersetzt keine Rechtsberatung.
- Turnus für Kehren und Nasswischen der Stufen
- Geländer, Handläufe, Lichtschalter, Türgriffe
- Fensterbänke und Heizkörper im Treppenhaus
- Glas der Hauseingangstür, Briefkästen, Klingeltableau
- Kellerabgang, Kellergänge, Fahrradraum (mit eigenem Turnus)
- Aufzugskabine und Türschienen, falls vorhanden
- Dokumentation und Meldung von Schäden
Gebäudereinigung im Gewerbegebiet an der Goerzallee
Wer an der Goerzallee einen Betrieb führt, hat meist gemischte Flächen: vorne ein Büro mit Empfang, dahinter eine Werkstatt oder ein Lager, daneben Sozialräume mit Umkleide und Duschen. Jede dieser Zonen hat eigene Anforderungen, und die Reinigung muss sich nach den Arbeitszeiten des Betriebs richten.
Hallenböden und Lagerflächen
Reifenabrieb, Staub von Verpackungen, Ölreste, Metallspäne. Für große Flächen setzen wir Scheuersaugmaschinen ein, die in einem Durchgang schrubben und das Schmutzwasser aufnehmen. In Regalgassen und Ecken arbeiten wir mit Kehrmaschine und Handgerät nach.
Wichtig ist die Abstimmung mit dem Betriebsablauf. Gabelstapler, Lieferverkehr und Kommissionierung vertragen sich schlecht mit nassen Böden. Wir reinigen solche Flächen deshalb meist außerhalb der Betriebszeiten oder abschnittsweise mit Absperrung. Näheres zu Turnus und Technik finden Sie auf unserer Seite zur Lagerhallenreinigung.
Werkstätten und Sozialräume
Ölige Böden sind rutschig, verstaubte Lüftungsgitter senken die Luftqualität, verschmutzte Sozialräume sind ein ständiges Ärgernis für die Belegschaft. Wir reinigen Umkleiden, Duschen, Toiletten und Pausenräume nach einem festen Plan, oft täglich oder mehrmals pro Woche. Die Werkstattflächen selbst übernehmen wir nach Absprache; an Maschinen und Werkzeugen arbeiten wir nicht, das bleibt Sache des Betriebs.
Ein häufiger Fall: Ein Handwerksbetrieb hat bisher selbst geputzt, weil die Flächen überschaubar schienen. Mit dem Wachstum kommen neue Mitarbeitende, eine zweite Halle, ein größeres Büro. Irgendwann bleibt die Reinigung liegen. Dann ist es sinnvoll, eine externe Gebäudereinigung für die Sozial- und Büroflächen zu beauftragen und die Hallenreinigung periodisch dazuzunehmen.
Außenflächen und Zufahrten
Laub, Zigarettenkippen, Verpackungsreste und im Winter Schnee und Eis gehören zu den Aufgaben, die gern vergessen werden, bis ein Kunde darüber stolpert. Wir übernehmen die Pflege der Außenanlagen im Rahmen eines Jahresvertrags, inklusive Winterdienst auf Wunsch.
Vereine, Gemeindehäuser und Sportstätten
Ein Ortsteil mit so vielen Familien hat ein reges Vereinsleben. Sportvereine mit Umkleiden und Duschen, Kirchengemeinden mit Gemeindesälen, Musikschulen, Nachbarschaftstreffs und Seniorenbegegnungsstätten brauchen alle eine regelmäßige Reinigung, haben aber selten ein großes Budget oder eigenes Personal dafür. Oft putzen Ehrenamtliche, bis es nicht mehr geht.
Für solche Einrichtungen lohnt es sich, genau hinzusehen, was wirklich professionell erledigt werden muss und was weiter in eigener Hand bleiben kann. Sanitärräume und Duschen gehören fast immer in professionelle Hände, weil dort Hygiene und Schimmelvorbeugung eine Rolle spielen. Ein Gemeindesaal nach einer Feier lässt sich gut mit einem Einzeleinsatz abdecken. Der Flur im Vereinsheim dagegen kann auch weiterhin von den Mitgliedern gewischt werden, wenn eine Putzfirma einmal im Quartal eine gründliche Grundreinigung macht.
In Umkleiden und Duschen von Sportstätten arbeiten wir mit Mitteln, die Kalk und Seifenreste lösen, und achten auf Fugen und Abläufe, in denen sich gern Schimmel und Gerüche festsetzen. Gummimatten und Hallenböden brauchen eigene Pflege, damit sie rutschfest bleiben. Bei Hallen mit Sportbodenbelag halten wir uns an die Vorgaben des Herstellers, denn falsche Pflegemittel können die Griffigkeit verändern.
Viele Vereine fragen zuerst, ob sich eine professionelle Putzfirma für sie überhaupt lohnt. Unsere ehrliche Antwort: Das hängt von der Nutzung ab. Wir rechnen Ihnen bei der Besichtigung vor, was eine sinnvolle Aufteilung zwischen Eigenleistung und Auftrag kosten würde, und Sie entscheiden in Ruhe.
Ein Jahr in einer Wohnanlage im Süden
Wie sich die Arbeit über das Jahr verteilt, zeigt das Beispiel einer typischen Hochhausanlage mit mehreren Aufgängen. Die wöchentliche Treppenhausreinigung läuft durch, aber drumherum verändert sich der Bedarf mit den Jahreszeiten.
Im Januar und Februar tragen Bewohner Streusplitt und Salz in die Eingänge. Sauberlaufmatten werden häufiger gesaugt, Eingangsbereiche öfter gewischt, damit sich keine weißen Salzränder auf den Fliesen festsetzen. Im März und April folgt die Frühjahrsgrundreinigung der Treppenhäuser mit Maschine, dazu die Fenster im Treppenhaus. Im Sommer sind Müllräume und Tonnenplätze das Hauptthema, weil Wärme Gerüche und Insekten fördert; hier erhöhen wir den Turnus. Im Herbst kommt das Laub von den Grünflächen rund um die Häuser, und vor dem Winter werden Kellerabgänge, Lichtschächte und Abläufe kontrolliert.
Die Verwaltung erhält am Anfang des Jahres einen Plan mit diesen Sonderterminen und kann sie in ihre Kostenplanung aufnehmen. So gibt es keine Überraschungen in der Nebenkostenabrechnung, und die Bewohner wissen, wann mit Maschinenlärm im Treppenhaus zu rechnen ist.
Rund um das Klinikum: Praxen, Pflege, Gesundheitsberufe
Das Universitätsklinikum Campus Benjamin Franklin der Charité prägt mit seinem großen Bau das Umfeld des Hindenburgdamms. In seinem Umfeld haben sich zahlreiche Arztpraxen, Physiotherapien, Sanitätshäuser, Labore und Pflegedienste angesiedelt. Praxisräume finden sich außerdem verstreut in den Wohn- und Geschäftshäusern von Lichterfelde Ost.
Das Klinikum selbst hat eigene Strukturen für seine Reinigung. Für die Praxen und Einrichtungen in der Umgebung bieten wir eine Unterhaltsreinigung an, die den Anforderungen an Hygiene im Gesundheitswesen gerecht wird. Maßgeblich ist der Hygieneplan, den jede Praxis führen muss: Er bestimmt Flächen, Intervalle und Präparate. Inhaltlich orientieren sich solche Pläne an den KRINKO-Empfehlungen, die das Robert Koch-Institut veröffentlicht. Aufstellen muss den Plan die Praxis selbst – unsere Aufgabe ist die saubere Umsetzung im Alltag.
In der Praxis bedeutet das: Wartezimmer, Empfang und Flure werden täglich gereinigt, Behandlungsräume mit Wischdesinfektion der patientennahen Flächen, Sanitärräume mit eigenen Tüchern und Eimern. Wir arbeiten mit gelisteten Desinfektionsmitteln, halten Einwirkzeiten ein und dokumentieren jeden Einsatz. Wie das in größeren Einrichtungen aussieht, zeigt die Seite zur Reinigung medizinischer Einrichtungen.
Desinfektionsmittel wirken auf verschmutzten Flächen schlechter. Zuerst wird gereinigt, dann desinfiziert – oder es kommt ein kombiniertes Mittel zum Einsatz, das für diesen Zweck zugelassen ist. Wer beides verwechselt, wiegt sich in falscher Sicherheit.
Pflegedienste und ambulante Einrichtungen haben oft kleine Büros mit Umkleide und Lager für Material. Auch hier übernehmen wir die regelmäßige Pflege, meist in den frühen Morgenstunden, bevor die Touren beginnen, oder abends, wenn die Teams zurück sind.
Büroreinigung für Verwaltungen, Kanzleien und Dienstleister
Neben Praxen und Gewerbe gibt es in Lichterfelde viele Büros: Steuerberatungen, Anwaltskanzleien, Versicherungsagenturen, Ingenieurbüros, Verwaltungen von Vereinen und Trägern. Viele sitzen in umgebauten Wohnungen oder Villen, andere in Bürohäusern an den Hauptverkehrsstraßen oder im Gewerbegebiet.
Das Grundprogramm ist überall ähnlich: Papierkörbe, Schreibtische, Böden, Küche, Sanitär. Die Unterschiede liegen in der Häufigkeit und in den Details. Eine Kanzlei mit Mandantenverkehr braucht einen tadellosen Empfang und einen Besprechungsraum, der jederzeit vorzeigbar ist. Ein Ingenieurbüro mit großen Plottern und Modellen braucht Teams, die wissen, wo sie nicht wischen dürfen. Eine Versicherungsagentur mit Schaufenster zur Straße braucht saubere Scheiben.
Solche Eigenheiten notieren wir beim Rundgang und nehmen sie ins Leistungsverzeichnis auf. Unsere Seite zur Büroreinigung beschreibt den typischen Umfang und die üblichen Turnusse. In Lichterfelde bieten wir sowohl Reinigung nach Feierabend als auch tagsüber an. Letzteres hat sich in kleinen Büros bewährt: Die Reinigungskraft ist bekannt, Fragen lassen sich direkt klären, und es gibt keine Schlüsselübergabe für den Abend.
Teppichboden, Linoleum, Parkett
Teppich braucht regelmäßiges Saugen mit einem guten Gerät und etwa einmal im Jahr eine Tiefenreinigung, damit sich Staub und Allergene nicht festsetzen. Linoleum wird nass gewischt und gelegentlich mit einer Pflegedispersion behandelt. Parkett bekommt nur nebelfeuchte Pflege.
Kitas, Schulen und Freizeitstätten
In einem großen Ortsteil mit vielen Familien gibt es entsprechend viele Kindertagesstätten, Schulen, Horte und Jugendeinrichtungen. Diese Einrichtungen haben besondere Anforderungen: Kleine Hände fassen alles an, und vieles landet im Mund – gründliche Arbeit ist hier Pflicht, und sie muss mit Mitteln erfolgen, die für Kinder unbedenklich sind.
Wir reinigen Gruppenräume, Waschräume, Wickelbereiche, Küchen und Flure nach einem Plan, der mit der Einrichtungsleitung abgestimmt ist. Spielzeug reinigen wir nach Vereinbarung; Wickelauflagen und Toiletten werden bei jedem Einsatz desinfiziert. Die Arbeitszeiten liegen meist am Nachmittag oder Abend, wenn die Kinder abgeholt sind. Was wir in Kinderräumen konkret tun, erklärt die Seite zur Kitareinigung.
In Schulen kommen Turnhallen, Fachräume und Mensen hinzu. Die großen Reinigungsarbeiten fallen in die Ferien: Grundreinigung der Böden, Fenster, Heizkörper, Mobiliar. Während des Schuljahrs geht es um die tägliche Unterhaltsreinigung, die oft unter Zeitdruck steht.
Handel am Kranoldplatz und an den Durchgangsstraßen
Einzelhandel in Lichterfelde spielt sich vor allem an zwei Orten ab: rund um die S-Bahnhöfe und entlang der großen Straßen. Bäckereien, Apotheken, Optiker, Blumenläden, Reinigungen, Friseure und kleine Supermärkte teilen sich die Erdgeschosse. Am Kranoldplatz kommt der Markt hinzu, der Kundschaft aus dem ganzen Ortsteil anzieht.
Für Läden zählt der erste Blick. Eine verschmierte Eingangstür, ein grauer Boden im Kassenbereich oder eine staubige Auslage schrecken ab, bevor jemand überhaupt nach dem Sortiment schaut. Wir reinigen Verkaufsräume deshalb vor der Öffnung: Boden wischen, Glastüren und Schaufenster von innen, Regale und Theken, Umkleiden in Modegeschäften, Kundentoiletten. Die Schaufenster von außen kommen je nach Lage wöchentlich oder vierzehntäglich dran; an Straßen mit viel Verkehr setzen sich Ruß und Spritzwasser schnell ab.
Lebensmittelbetriebe wie Bäckereien und Imbisse haben zusätzliche Anforderungen aus dem Lebensmittelrecht. Die Verantwortung für das Hygienekonzept nach HACCP-Grundsätzen liegt beim Betrieb; wir unterstützen die Umsetzung, etwa mit Reinigungsplänen für Verkaufstheke, Kühlvitrinen und Böden und mit Produkten, die in Lebensmittelbetrieben verwendet werden dürfen. Gerätereinigung in Backstuben übernehmen wir nach Einweisung und Absprache.
Eine Gebäudereinigung für ein Geschäftshaus mit Läden unten und Wohnungen oben bringt außerdem Schnittstellen mit sich: Wer reinigt den gemeinsamen Hauseingang, wer den Hof mit den Tonnen, wer den Lieferbereich? Wir klären das mit Verwaltung und Mietern gemeinsam, damit kein Bereich doppelt oder gar nicht gereinigt wird. Viele Ladeninhaber schätzen es, wenn derselbe Reinigungsdienst das Haus und ihr Geschäft betreut, weil Absprachen dann auf kurzem Weg laufen.
Haushalte zwischen Hochhaus und Landhaus
Private Haushalte gibt es in Lichterfelde in allen Formen. Die Familie im Reihenhaus, die Rentnerin in der Zweizimmerwohnung im Hochhaus, das Paar in der Altbauwohnung in Ost, die Großfamilie in der Villa in West. Entsprechend verschieden sind die Wünsche: vom wöchentlichen Putz über den Frühjahrsputz bis zur Reinigung nach dem Auszug.
Unser Reinigungsservice für Privathaushalte arbeitet mit festen Kräften, die regelmäßig kommen. Ausrüstung haben sie selbst dabei; wer lieber mit umweltschonenden Mitteln arbeiten lässt, sagt es einfach. Wer Allergien hat oder Haustiere hält, sagt uns das bei der Besichtigung; wir stellen die Mittel entsprechend um. Die Rechnung weist Arbeitskosten getrennt aus, sodass Sie die Leistung als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG geltend machen können – ob und in welcher Höhe, klärt Ihre Steuerberatung.
Viele ältere Menschen in Lichterfelde wohnen seit Jahrzehnten in derselben Wohnung und möchten dort bleiben. Hilfe beim Putzen ist dann oft der erste Schritt, der das ermöglicht. Wir nehmen uns Zeit, hören zu und passen den Umfang an. Wichtig ist uns, dass dieselbe Person kommt, damit Vertrauen entstehen kann.
- Wöchentliche Reinigung von Küche, Bad und Böden in einer Mietwohnung
- Vierzehntägliche Pflege eines Reihenhauses mit Garten
- Fenster zweimal im Jahr, innen und außen, auch Sprossenfenster
- Einmalige Grundreinigung nach Renovierung oder vor dem Einzug
- Übergabereinigung beim Auszug aus einer Mietwohnung
Neubau in Lichterfelde Süd: Erstbezug und Übergabe
Im Süden des Ortsteils sind in den vergangenen Jahren neue Wohnquartiere entstanden, weitere sind geplant. Für Bauträger, Käufer und Mieter bedeutet das eine besondere Art von Reinigung: den Übergang von der Baustelle zur bewohnbaren Wohnung.
Nach dem Abzug der Handwerker bleiben feiner Zementstaub, Aufkleber auf Fenstern, Mörtelspritzer auf Fliesen, Silikonfahnen an Fugen und Gipsstaub in Steckdosen zurück. Eine Bauendreinigung beseitigt all das, bevor Möbel geliefert werden. Wir arbeiten dabei in Etappen: zuerst die groben Rückstände, dann Fenster, Rahmen und Fensterbänke, danach Bäder und Küchen, zum Schluss die Böden. Auf neuem Parkett und frisch verlegtem Vinyl gehen wir besonders vorsichtig vor, weil Kratzer durch Sandkörner schnell entstehen.
Für Bauträger übernehmen wir auch Serien: dreißig oder vierzig Wohnungen, die nacheinander zur Übergabe fertig werden. Hier kommt es auf Takt und Dokumentation an – jede Wohnung erhält ein kurzes Protokoll mit Fotos, das der Übergabe beigelegt werden kann. Wer als Käufer oder Mieter einzieht, kann die Erstreinigung natürlich auch selbst bei uns beauftragen.
Fenster und Glas: von Sprossen bis Schaufenster
Glas ist in Lichterfelde sehr unterschiedlich verbaut. In den Villen im Westen gibt es Sprossenfenster und Kastenfenster, deren Reinigung Geduld braucht. In der Thermometersiedlung sind es große Fensterbänder in hohen Etagen, die sich nur von innen erreichen lassen. Im Gewerbegebiet stehen Glasfassaden und Schaufenster, die für Kunden sichtbar sind.
Wir planen Glasreinigung nach Objekt: Privathäuser meist zweimal jährlich, Geschäfte monatlich oder häufiger, Gewerbefassaden nach Verschmutzungsgrad. Hohe Scheiben erreichen wir, wo es geht, vom Boden aus mit Stangensystem und entmineralisiertem Wasser; wo nicht, klären wir den Einsatz von Hubsteigern gemeinsam mit Ihnen. Die Richtpreise für Glas richten sich nach der Fläche, nicht nach der Zahl der Fenster.
Laub, Nadeln und Straßenbäume
Wie der ganze Südwesten Berlins ist Lichterfelde reich an Bäumen. Straßenbäume, Gärten, der Schlosspark und die Grünflächen am Teltowkanal lassen im Herbst reichlich Blätter fallen. Auf Gehwegen, in Einfahrten und Hauseingängen wird es rutschig, Dachrinnen und Abflüsse verstopfen.
Wer räumt was? Diese Frage beschäftigt Eigentümer und Verwaltungen jedes Jahr aufs Neue. Die Berliner Stadtreinigung übernimmt die Reinigung vieler Straßen, aber nicht aller Gehwege und schon gar nicht der Privatgrundstücke. Welche Pflichten im Einzelnen gelten, hängt von der Straßenklasse und von vertraglichen Regelungen ab. Einen praktischen Überblick über den Umgang mit Straßenlaub gibt unser Beitrag Laub auf Berliner Gehwegen. Rechtlich verbindlich ist das nicht; im Zweifel lohnt eine fachliche Prüfung.
Wir übernehmen die Laubbeseitigung im Herbst als Serie von Einsätzen, meist wöchentlich zwischen Oktober und Dezember. Dazu gehören Gehwege, Zufahrten, Treppen und Hauseingänge. Auf Wunsch kontrollieren wir auch Dachrinnen und Abläufe.
Anfahrt, Stellplätze und Zeitfenster
Lichterfelde ist durch zwei S-Bahn-Linien gut erschlossen: Die S1 hält in Lichterfelde West und am Botanischen Garten, die S25 und S26 verkehren über Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd. Dazu kommen Buslinien entlang der großen Straßen wie Hindenburgdamm, Ostpreußendamm und Goerzallee.
Mit dem Transporter ist der Ortsteil unterschiedlich gut zu befahren. In West und in der Thermometersiedlung gibt es meist Stellplätze in der Nähe. In Ost rund um den Kranoldplatz wird es an Markttagen und zur Einkaufszeit eng. Im Gewerbegebiet sind die Zufahrten breit, aber Lieferverkehr hat Vorrang. Wir planen die Einsätze entsprechend und klären vorab, wo wir halten dürfen.
Die Arbeitszeiten richten sich nach Ihnen. Büros reinigen wir abends oder früh morgens, Praxen nach Sprechstunde, Treppenhäuser vormittags, wenn weniger Betrieb ist, Gewerbeflächen außerhalb der Schichten. Privathaushalte bestimmen den Termin selbst.
Einmal gründlich: Sondereinsätze in Lichterfelde
Neben der laufenden Pflege gibt es Anlässe, die einen einmaligen, größeren Einsatz erfordern. Dazu gehören Auszug und Einzug, Renovierung und Umbau, Wasserschaden und Brandschaden, Haushaltsauflösung und die Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf.
Bei einem Auszug aus einer Mietwohnung geht es um die besenreine oder vereinbarte Übergabe. Küche und Bad, Fußböden, Glas, Zargen und Heizkörper reinigen wir bis in die Ecken, sodass die Wohnung in einem Zustand ist, mit dem Sie gelassen zum Übergabetermin gehen. Nach Renovierungen entfernen wir Baustaub, Farbspritzer und Kleberreste. Steht nach einem Rohrbruch Wasser im Raum, saugen wir es ab, säubern die Flächen und schaffen Platz für die Trocknungsgeräte; die technische Trocknung übernehmen Fachbetriebe.
Für solche Einsätze gilt: Kurzfristige Termine sind oft möglich, wenn ein Team frei ist. Die genaue Planung besprechen wir am Telefon oder bei einem schnellen Ortstermin.
Vom Anruf bis zum ersten Einsatz
Bis bei Ihnen in Lichterfelde das erste Team klingelt, vergehen meist nur wenige Tage. Sie melden sich telefonisch, per E-Mail oder über das Formular. Wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung, die für Sie kostenlos ist. Beim Termin gehen wir gemeinsam durch das Objekt, schauen auf Beläge und Wege und hören, was Ihnen wichtig ist. Werktags innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie danach ein schriftliches Angebot.
Wenn Sie zustimmen, legen wir den Start fest. Beim ersten Einsatz ist Ihr Ansprechpartner dabei, stellt das Team vor und kontrolliert das Ergebnis mit Ihnen. Danach läuft die Reinigung nach Plan. Kleine Änderungen – ein zusätzlicher Raum, ein anderer Tag – lassen sich jederzeit absprechen.
Weniger Chemie, gleich sauber
Immer mehr Auftraggeber in Lichterfelde fragen nach umweltschonender Reinigung. Das ist gut so, denn vieles lässt sich mit weniger Chemie erreichen, als man denkt. Mikrofasertücher lösen Schmutz mechanisch und kommen oft mit reinem Wasser aus. Dosiersysteme verhindern, dass zu viel Konzentrat im Eimer landet. Und Reinigungsmittel mit anerkannten Umweltzeichen sind für die meisten Alltagsaufgaben völlig ausreichend.
Wo wir ohne stärkere Mittel nicht auskommen, sagen wir das offen: bei Kalk in Duschen, bei Fett in Gewerbeküchen, bei der Desinfektion in Praxen. Dort geht es um Hygiene oder Werterhalt, und ein zu schwaches Mittel führt nur dazu, dass mehr geschrubbt und am Ende doch nachgebessert werden muss.
Für Privathaushalte mit kleinen Kindern, Haustieren oder Allergien stellen wir auf Wunsch eine Auswahl von Mitteln zusammen, die ohne Duftstoffe und mit möglichst wenigen kritischen Inhaltsstoffen auskommen. Unser Reinigungsservice notiert diese Auswahl im Objektblatt, damit auch eine Vertretung sie kennt. In Gewerbeobjekten lässt sich der Umstieg schrittweise machen: erst die Sanitärräume, dann die Büros, dann die Böden. Ein Reinigungsdienst, der so vorgeht, senkt nebenbei den Verbrauch und damit die Materialkosten.
Schlüssel, Alarmanlage, Zutritt
Wer Reinigung außerhalb der eigenen Anwesenheit vergibt, muss Zugang gewähren. Das ist für viele Auftraggeber der heikelste Punkt, gerade in Gewerbeobjekten mit Alarmanlage oder in Privathäusern mit wertvoller Einrichtung. Wir regeln das schriftlich: Wer erhält welchen Schlüssel oder Code, wann wird das Objekt betreten und verlassen, wer wird im Fall eines Alarms informiert?
Schlüssel geben wir nur quittiert heraus und an Teammitglieder, die dem Objekt fest zugeordnet sind. An den Schlüsseln selbst steht keine Anschrift. Bei Codes für Alarmanlagen empfehlen wir einen eigenen Benutzercode für unser Team, damit die Protokolle der Anlage nachvollziehbar bleiben. Endet die Zusammenarbeit, erhalten Sie alle Schlüssel gegen Unterschrift zurück.
Für Betriebe an der Goerzallee mit Schichtbetrieb stimmen wir außerdem ab, wer von Ihrer Seite vor Ort ist, wenn wir kommen. Eine Gebäudereinigung in laufenden Betrieben funktioniert am besten, wenn es eine feste Person gibt, die Fragen beantwortet und kurz Rückmeldung gibt. Im Privathaushalt ist es einfacher: Sie entscheiden, ob Sie zu Hause sind oder nicht. Viele unserer Kundinnen lernen ihre Reinigungskraft am ersten Tag kennen und übergeben den Schlüssel erst, wenn das Vertrauen da ist – genau so sollte es bei einer Putzfirma auch sein.
Kosten in Lichterfelde: eine erste Orientierung
Was die Reinigung kostet, hängt vom Objekt ab. Die wichtigsten Faktoren sind Fläche, Nutzung, Turnus, Bodenbeläge, Zugänglichkeit und Sonderwünsche. Ein Hochhaustreppenhaus mit Aufzug kalkulieren wir anders als ein Villentreppenhaus mit Holzstufen, eine Werkstatt anders als eine Kanzlei.
| Leistung | Richtwert |
|---|---|
| Büroreinigung | ab 26,90 € pro Stunde netto |
| Treppenhausreinigung | ab 37 € pro Aufgang und Reinigung netto |
| Reinigung medizinischer Einrichtungen | ab 30,50 € pro Stunde netto |
| Lagerhallenreinigung | ab 0,85 € pro m² netto |
| Wohnungsreinigung privat | ab 33 € pro Stunde inkl. MwSt. |
Für Firmen nennen wir Nettobeträge, für Privatkunden Endpreise mit Mehrwertsteuer. Ist das Objekt besichtigt, gibt es einen Festpreis oder eine klare Kalkulation nach Stunden. Wie sich die einzelnen Richtwerte zusammensetzen, erläutert die Übersicht aller Reinigungspreise.
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Objekt – wir kommen zur kostenlosen Besichtigung und melden uns werktags binnen 24 Stunden mit einem Angebot.
Qualität, die man nachprüfen kann
Sauberkeit ist ein Versprechen, das jede Woche neu eingelöst werden muss. Wir machen es überprüfbar. Für jedes Objekt gibt es ein Leistungsverzeichnis, in dem steht, was wann gereinigt wird. Unsere Teams arbeiten nach Checklisten, und der Ansprechpartner kontrolliert stichprobenartig, ob alles erledigt ist. Die Ergebnisse dieser Kontrollen können Sie auf Wunsch einsehen.
Bei der Gebäudereinigung für Wohnanlagen liegt im Hausflur ein Protokollblatt aus, in das nach jedem Termin Datum und Kürzel geschrieben werden. Bei der Büroreinigung genügt vielen Kunden eine monatliche kurze Rückmeldung. In Praxen dokumentieren wir die Desinfektion nach den Vorgaben des Hygieneplans. Wenn etwas nicht passt, möchten wir es wissen – nicht erst bei der Kündigung, sondern sofort. Melden Sie sich einfach bei Ihrem festen Kontakt, und die Stelle wird beim nächsten Einsatz, bei Bedarf auch vorher, nachgearbeitet.
Wer eine Putzfirma wechselt, tut das meist, weil Absprachen nicht eingehalten wurden oder ständig neue Gesichter kamen. Deshalb legen wir so viel Wert auf feste Teams und einen festen Kontakt. Unser Reinigungsservice für Privathaushalte funktioniert nach demselben Prinzip: Sie wissen, wer kommt, und Sie wissen, wen Sie anrufen, wenn Sie etwas ändern möchten. Diese Verlässlichkeit ist der eigentliche Kern eines guten Reinigungsdienstes – mehr als jedes Mittel und jede Maschine.
Nachbarschaft: Steglitz, Dahlem, Zehlendorf, Teltow
Lichterfelde grenzt im Norden an Steglitz und Lankwitz, im Westen an Dahlem mit seinen Instituten und Villen und an Zehlendorf, im Süden an die Stadtgrenze zu Teltow und Kleinmachnow und im Osten an Mariendorf und Marienfelde. Für unsere Teams sind das kurze Wege; Aufträge, die über die Stadtgrenze reichen, lassen sich problemlos kombinieren.
Häufige Fragen
Lässt sich die Pflege einer großen Anlage aufgangsweise vergeben?
Ja. Manche Verwaltungen vergeben die Reinigung aufgangsweise oder möchten zunächst mit einem Teil der Anlage beginnen. Wir kalkulieren pro Aufgang und passen den Umfang an.
Welchen Reinigungsservice bieten Sie für Senioren an?
Wir kommen regelmäßig, meist wöchentlich oder vierzehntäglich, und übernehmen Küche, Bad, Böden und nach Wunsch Wäsche oder Fenster. Wichtig ist uns, dass dieselbe Person kommt und dass die Absprachen einfach bleiben.
Arbeiten Sie im Gewerbegebiet auch nachts?
Wenn es der Betrieb erfordert, ja. Nachtarbeit planen wir mit festen Teams und klaren Sicherheitsregeln, etwa zur Alarmanlage und zum Verschließen der Halle.
Übernehmen Sie Hygienereinigung in Arztpraxen?
Ja, auf Grundlage des Hygieneplans der Praxis. Wir setzen gelistete Mittel ein, halten Einwirkzeiten ein und dokumentieren die Durchführung.
Kann ich die Treppenhausreinigung auf die Mieter umlegen?
Häufig ist das möglich, wenn die Umlage vertraglich vereinbart wurde. Die Einzelheiten regelt die Betriebskostenverordnung. Wir erstellen Rechnungen so, dass sie in der Abrechnung klar zugeordnet werden können. Das ist keine Rechtsberatung.
Wie oft sollten Fenster in einem Villenhaushalt geputzt werden?
Als Faustregel reichen zwei Termine jährlich, bei vielen Bäumen oder an Straßen mit Verkehr eher dreimal. Wintergärten und Dachfenster brauchen oft einen eigenen Termin.
Bringen Sie eigene Reinigungsmittel mit?
Ja. Vor Ort benötigen unsere Leute nur Zugang zu Wasser und Strom. Umweltschonende Produkte setzen wir gern ein, wenn Sie das bevorzugen. In Praxen richtet sich die Auswahl nach dem dortigen Hygieneplan.
Was passiert bei einem Schaden?
Wir haben eine Betriebshaftpflichtversicherung. Passiert trotz aller Sorgfalt ein Missgeschick, melden unsere Leute es umgehend, und die Regulierung übernimmt unser Büro gemeinsam mit der Versicherung.
Kommen Sie auch nach Teltow und Kleinmachnow?
Ja, unsere Teams arbeiten auch im direkten Umland. Gerade Betriebe mit Standorten beiderseits der Stadtgrenze schätzen es, einen Dienstleister für alles zu haben.
Gibt es einen Mindestauftrag?
Für regelmäßige Reinigungen sprechen wir über den sinnvollen Mindestumfang bei der Besichtigung. Einmalige Einsätze kalkulieren wir nach Aufwand.
Wie schnell helfen Sie nach einem Wasserrohrbruch?
Oft schon am selben Tag, sofern gerade Kapazität frei ist. Ein Anruf ist hier schneller als eine Mail – am Telefon klären wir gleich, wann ein Team losfahren kann. Die Trocknung selbst übernimmt ein Fachbetrieb, mit dem wir uns abstimmen.
Lohnt sich ein fester Vertrag gegenüber Einzelaufträgen?
Für wiederkehrende Aufgaben meistens ja, weil das Team das Objekt kennt und schneller arbeitet. Einzelaufträge sind sinnvoll für Anlässe wie Auszug, Renovierung oder Frühjahrsputz. Viele beginnen mit einem Einzelauftrag und entscheiden danach, ob sie einen festen Reinigungsdienst möchten.