Sie vermieten eine Wohnung an Feriengäste, Geschäftsreisende oder Menschen, die ein paar Wochen in der Stadt arbeiten? Dann kennen Sie das Problem: Der letzte Gast checkt um elf Uhr aus, der nächste steht um fünfzehn Uhr vor der Tür, und Sie selbst sitzen im Büro oder sind gar nicht in Berlin. In diesen vier Stunden muss die Wohnung so aussehen, als hätte nie jemand darin gewohnt.
Genau das ist die Aufgabe von Putzfirma Berlin bei der Ferienwohnungsreinigung. Wir kommen zum vereinbarten Zeitpunkt, arbeiten nach einer Checkliste, die wir gemeinsam mit Ihnen für die Wohnung erstellen, und melden Ihnen per Nachricht, wenn alles fertig ist. Fehlt etwas oder ist etwas kaputt, erfahren Sie es sofort – mit Foto, damit Sie es gegenüber dem Gast oder der Buchungsplattform belegen können.
Unsere Kunden sind private Gastgeber mit einer einzelnen Wohnung ebenso wie gewerbliche Anbieter mit mehreren Apartments im selben Haus. Für beide gilt: Die Bewertung hängt zu einem großen Teil an der Sauberkeit, und eine einzige schlechte Rückmeldung wirkt lange nach.
Was beim Gästewechsel erledigt wird
Jede Wohnung ist anders eingerichtet, deshalb gibt es keine Einheitsliste. Die folgenden Punkte bilden aber den Kern fast jeder Vereinbarung.
Küche und Essplatz - Geschirr, Besteck und Gläser kontrollieren, Spülmaschine ausräumen oder laufen lassen, Reste von Gästen wegspülen - Kühlschrank auswischen, zurückgelassene Speisen wegwerfen - Kochfeld, bei Bedarf das Ofeninnere, Mikrowelle, Wasserkocher und Kaffeemaschine reinigen und entkalken - Arbeitsflächen, Fronten, Griffe, Spüle und Armatur - Tisch und Stühle abwischen
Bad - WC, Waschbecken, Dusche oder Wanne vollständig reinigen, Kalk an Armaturen und Glas entfernen - Haare aus Abflüssen, Spiegel streifenfrei, Fliesen im Spritzbereich - Handtücher tauschen, Seife und Duschgel nachfüllen, Toilettenpapier auffüllen
Schlafzimmer und Wohnbereich - Betten abziehen und frisch beziehen, Matratzenschoner kontrollieren - Staub wischen auf allen erreichbaren Flächen, Fernbedienungen und Schalter - Sofa absaugen, Kissen aufschütteln, Decken falten - Böden saugen und nebelfeucht wischen, auch unter Betten und Sofa
Eingang, Balkon, Abfall - Garderobe, Schuhablage, Türklinken, Klingelanlage innen - Balkon fegen, Aschenbecher leeren, Gartenmöbel abwischen - Müll trennen und in die Tonnen im Hof bringen, frische Beutel einsetzen
Zum Abschluss richten wir die Wohnung nach Ihren Fotos her: Handtücher gefaltet auf dem Bett, Willkommenskarte auf dem Tisch, Heizung auf die vereinbarte Stufe, Fenster zu.
Zusatzleistungen und längere Intervalle
Auch die gründlichste Ferienwohnungsreinigung beim Wechsel erfasst nicht alles. Bei hoher Auslastung sammeln sich Kalk, Fett und Textilgerüche an, die nur mit mehr Zeit wegzubekommen sind.
| Leistung | Sinnvoller Abstand | Hinweis |
|---|---|---|
| Grundreinigung der ganzen Wohnung | alle drei bis vier Monate | Schränke innen, Fensterrahmen, Leuchten, Heizkörper, Fugen |
| Fenster innen und außen | halbjährlich, bei Straßenlage öfter | bei Kastenfenstern alle vier Scheiben |
| Matratzen- und Polsterreinigung | ein- bis zweimal im Jahr | mit Sprühextraktion, Trocknungszeit einplanen |
| Backofen und Dunstabzug intensiv | vierteljährlich | Fettfilter spülen oder tauschen |
| Wäschemanagement | bei jedem Wechsel | Abholung und Rücklieferung über Ihren Wäscheservice oder Waschen vor Ort |
Für Polstermöbel und Matratzen setzen wir eigene Fachleute ein: Mehr dazu auf den Seiten zur Matratzenreinigung und zur Reinigung von Sofas und Sesseln. Wenn ein Sofa nach Gästen nach Rauch oder Tieren riecht, helfen die Tipps in unserem Beitrag über Gerüche im Sofa schon vorab.
So läuft die Zusammenarbeit
Erster Termin vor Ort. Wir sehen uns die Wohnung gemeinsam an, fotografieren den Sollzustand jedes Raumes und notieren Besonderheiten: welcher Schrank die Ersatzwäsche enthält, wie die Heizung funktioniert, wo die Mülltonnen stehen.
Schlüssel und Zugang. Viele Gastgeber arbeiten mit Schlüsseltresor oder elektronischem Schloss. Wir bekommen einen eigenen Code oder einen eigenen Schlüssel, der nur für unser Team gilt. Die Übergabe wird schriftlich festgehalten.
Termine. Sie schicken uns neue Buchungen per Mail oder Nachricht, oder Sie geben uns eine Leseansicht Ihres Buchungskalenders. Kurzfristige Buchungen am selben Tag übernehmen wir je nach Verfügbarkeit.
Fertigmeldung. Nach jedem Einsatz bekommen Sie eine kurze Nachricht mit Uhrzeit und, wenn gewünscht, Fotos der fertigen Räume. Schäden, fehlende Gegenstände, auffällige Verschmutzungen oder Hinweise auf mehr Personen als gebucht melden wir getrennt, damit Sie rechtzeitig reagieren können.
Vorräte. Auf Wunsch führen wir eine Liste über Kaffee, Spülmittel, Toilettenpapier und Müllbeutel und sagen Bescheid, bevor etwas ausgeht – oder wir besorgen es gegen Beleg mit.
Mehrere Wohnungen, ein Plan
Wer drei, fünf oder mehr Apartments vermietet, steht vor einer Logistikaufgabe: An manchen Tagen wechseln alle Gäste gleichzeitig, an anderen keiner. Putzfirma Berlin legt für solche Bestände einen Tourenplan an, bündeln Wohnungen in derselben Straße und halten an Spitzentagen eine zweite Kraft bereit. Wäschesäcke, Vorratsboxen und Schlüssel werden pro Wohnung beschriftet, damit nichts verwechselt wird. Für jede Einheit gibt es eine eigene Checkliste mit Fotos, denn selbst gleich geschnittene Apartments unterscheiden sich in Details wie der Lage des Sicherungskastens oder der Bedienung der Therme. Am Monatsende bekommen Sie eine Sammelrechnung, aus der jede Wohnung und jeder Wechsel einzeln hervorgeht.
Preise für Apartments und Wohnungen
Weil hier sowohl Privatpersonen als auch gewerbliche Anbieter buchen, nennen wir die Richtpreise inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Gewerbliche Vermieter erhalten eine Rechnung mit ausgewiesener Steuer. Stand 2026, bitte aktuell prüfen.
| Wohnungsgröße | Richtpreis pro Gästewechsel (inkl. MwSt.) |
|---|---|
| Studio oder 1 Zimmer bis etwa 35 m² | ab 45 € |
| 2 Zimmer bis etwa 60 m² | ab 62 € |
| 3 Zimmer bis etwa 85 m² | ab 84 € |
| Größere Wohnung oder Maisonette | nach Besichtigung |
| Zusätzliche Arbeiten nach Aufwand | ab 33 € pro Stunde |
Der Endpreis richtet sich nach Zahl der Betten und Bäder, der Ausstattung (Spülmaschine, Waschmaschine, Balkon), dem Zustand nach typischen Aufenthalten, der Anfahrt und danach, ob wir die Wäsche nur wechseln oder auch waschen. Ein Aufschlag für Sonntage und Feiertage wird im Angebot offen ausgewiesen. Grundsätzliches zur Kalkulation zeigt die Seite mit unseren Preisen im Überblick.
Kurzzeitvermietung in Berlin: das sollten Gastgeber kennen
Berlin regelt die Vermietung von Wohnraum an Feriengäste über das Zweckentfremdungsverbot. Für tageweises Vermieten ist üblicherweise eine Genehmigung oder eine Registriernummer des Bezirksamts nötig, die auch in den Inseraten stehen muss. Die Details hängen vom Einzelfall ab, etwa davon, ob es die eigene Hauptwohnung ist. Bitte klären Sie das beim zuständigen Bezirksamt – wir reinigen, beraten aber nicht rechtlich; dies ist keine Rechtsberatung.
Praktisch spielt die Stadt ebenfalls eine Rolle. Viele Ferienwohnungen liegen in Gründerzeithäusern, etwa in Kreuzberg, mit bis zu fünf Stockwerken und ohne Lift. Wäschesäcke und Staubsauger müssen dann getragen werden, was wir bei der Zeitplanung berücksichtigen. Die Mülltonnen stehen meist im Hinterhof, und Gäste trennen selten sauber – falsch befüllte Tonnen verärgern Nachbarn und Hausverwaltung. Deshalb sortieren wir nach, bevor wir den Müll wegbringen.
Das Berliner Leitungswasser ist hart. In Wohnungen mit vielen Gästen lagert sich Kalk an Duschköpfen, Glaswänden und Wasserkochern schneller ab als im normalen Haushalt. Warum das so ist und was dagegen hilft, erklärt unser Beitrag zu Kalk im Berliner Wasser.
Worauf Gäste achten – und wir deshalb auch
Gäste sehen eine Wohnung anders als Bewohner – und eine gute Ferienwohnungsreinigung richtet sich nach diesem Blick. Sie öffnen jede Schublade, heben die Bettdecke an, schauen in den Duschabfluss. Folgende Punkte stehen deshalb bei uns besonders im Fokus:
- Haare: im Bad, auf Kopfkissen, an Handtüchern und auf dunklen Böden. Wir kontrollieren gezielt mit Streiflicht.
- Geruch: Muffige Handtücher, Rauch, Essensgeruch. Wir lüften während des gesamten Einsatzes und entleeren den Müll vor allem anderen.
- Bettwäsche: Kein Knitter, keine Flecken, keine Fusseln. Leicht fleckige Teile sortieren wir aus und melden sie.
- Kleine Defekte: Glühbirne, wackelige Stuhllehne, tropfender Hahn. Wir reparieren nichts eigenmächtig, sagen Ihnen aber sofort Bescheid.
Für die Wäsche arbeiten wir mit Ihrem bestehenden Wäscheservice zusammen oder waschen in der Wohnung, wenn eine Maschine und ein Trockner vorhanden sind und die Zeit reicht. Wie oft Kissen und Decken selbst in die Wäsche gehören, steht im Ratgeber zum Waschen von Kissen und Bettdecken.
- Zwei komplette Wäschesätze pro Bett bereithalten, besser drei
- Ersatz für Verbrauchsartikel in einem abschließbaren Schrank lagern
- Fotos vom Sollzustand jedes Raumes anfertigen oder uns anfertigen lassen
- Hausordnung und Mülltrennung für Gäste gut sichtbar aufhängen
- Check-out-Zeit klar kommunizieren und in der Buchung festlegen
- Zu knappe Zeitfenster zwischen den Gästen: Unter zwei Stunden wird es selbst bei kleinen Wohnungen eng.
- Nur ein Wäschesatz, der zwischen den Wechseln gewaschen werden muss.
- Keine Reserve an Glühbirnen, Batterien für Fernbedienungen und Toilettenpapier.
- Tiefenreinigung wird aufgeschoben, bis der erste Gast Flecken auf dem Sofa fotografiert.
Endet die Vermietung ganz oder ziehen Sie selbst wieder ein, übernehmen wir auch die gründliche Endreinigung zur Übergabe. Möbliert vermietete Wohnungen auf Zeit haben dabei eigene Tücken, die wir im Beitrag über möblierte Wohnungen zusammengefasst haben.
Nennen Sie uns Größe, Lage und Buchungsrhythmus – wir melden uns mit einem Richtpreis.
Anfragen nehmen wir am liebsten über das Anfrageformular für ein Angebot entgegen. Hilfreich sind Adresse, Wohnungsgröße, Zahl der Betten und Ihre üblichen Check-in- und Check-out-Zeiten.
Häufige Fragen
Mit welchem Vorlauf sollte ich einen Wechsel buchen?
Feste Buchungen planen wir in unseren Tourenplan ein. Für Buchungen, die am selben Tag eingehen, finden wir je nach Verfügbarkeit oft eine Lösung. Je früher wir den Termin kennen, desto sicherer ist er.
Waschen Sie auch die Bettwäsche und Handtücher?
Das ist möglich, wenn in der Wohnung Waschmaschine und Trockner stehen und das Zeitfenster reicht, oder wenn Sie uns genug Wechselwäsche zur Verfügung stellen. Viele Gastgeber nutzen einen externen Wäscheservice; dann übernehmen wir Abziehen, Beziehen und Übergabe der Säcke.
Und wenn Gäste ein Chaos hinterlassen?
Bevor wir loslegen, halten wir das Ausmaß auf Bildern fest und schicken sie Ihnen. Mehraufwand rechnen wir nach Stunden ab, damit Sie ihn gegebenenfalls gegenüber dem Gast oder der Plattform geltend machen können.
Sind die Preise für Privatpersonen und Firmen gleich?
Die Leistung ist dieselbe. Privatpersonen sehen bei uns Endpreise inklusive Mehrwertsteuer, gewerbliche Vermieter bekommen eine Rechnung mit getrennt ausgewiesener Steuer. Ob und wie sich die Kosten steuerlich berücksichtigen lassen, klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.
Kommt immer dieselbe Reinigungskraft?
Wir setzen möglichst dieselben Kräfte pro Wohnung ein, weil sie Ausstattung und Ihre Wünsche kennen. Bei Ausfällen übernimmt jemand aus demselben Team, der die Wohnung vorher bei einer Einweisung gesehen hat – nie ein fremder Subunternehmer.
Betreuen Sie auch mehrere Apartments in einem Haus?
Ja, das ist sogar besonders effizient, weil Wege und Zugänge gebündelt werden. Für Anbieter mit mehreren Einheiten erstellen wir einen gemeinsamen Plan und eine Sammelrechnung.
Übernehmen Sie auch Schlüsselübergaben an Gäste?
Persönliche Übergaben an Gäste gehören nicht zu unserem Kernangebot. Wir können aber Schlüssel in einem Tresor hinterlegen oder den Zustand von Schloss und Tresor beim Einsatz kontrollieren.
