Bodenreinigung in Berlin – maschinell, materialgerecht, planbar

Wenn der Wischmopp nicht mehr reicht

Jeder Fußboden sieht nach der täglichen Unterhaltsreinigung erst einmal ordentlich aus. Nach einigen Monaten zeigt sich aber, was feuchtes Wischen allein nicht schafft: Vor dem Empfangstresen entsteht eine graue Laufstraße, in den Ecken sammelt sich ein dunkler Rand, und die Oberfläche wirkt stumpf, obwohl gerade erst gewischt wurde. Meist liegt das an Pflegefilmen, die sich Schicht um Schicht aufbauen und Schmutz einschließen, oder an Straßenstaub, der sich in die Mikrostruktur eines Belags gedrückt hat.

Genau hier setzt eine professionelle Bodenreinigung an. Wir arbeiten mit Einscheibenmaschinen, Scheuersaugmaschinen und Nasssaugern, wählen Pads und Bürsten nach Material und dosieren die Chemie so, dass der Schmutz gelöst wird, der Belag aber heil bleibt. Unsere Kunden sind Büros und Agenturen, Arztpraxen, Läden, Hausverwaltungen mit Treppenhäusern und Gemeinschaftsräumen, aber auch Privathaushalte, die bevor die Möbel kommen oder nachdem die Handwerker abgezogen sind, einen wirklich sauberen Boden wollen.

Für Unternehmen rechnen wir netto ab, private Auftraggeber erhalten Preise inklusive Mehrwertsteuer. Den Ablauf, die Maschinenwahl und den Termin besprechen wir bei einer kostenlosen Besichtigung vor Ort.

Welche Beläge wir bearbeiten

Nicht jeder Hartboden verträgt dasselbe. Was auf Feinsteinzeug problemlos funktioniert, kann Linoleum dauerhaft verfärben. Deshalb klären wir vor jedem Einsatz, womit wir es zu tun haben – im Zweifel mit einer kleinen Probefläche an einer unauffälligen Stelle.

Holz- und Natursteinflächen behandeln wir gesondert, weil sie eigene Pflegesysteme brauchen. Mehr dazu finden Sie bei unserer Reinigung und Pflege von Naturstein. Wer einen Kautschukbelag in Eigenregie pflegt, findet Hinweise im Beitrag Kautschukböden richtig reinigen.

Leistungsumfang nach Turnus

Wie oft welche Arbeit ansteht, richtet sich danach, wie stark eine Fläche genutzt wird. Ein Flur mit Publikumsverkehr braucht mehr Zuwendung als ein Besprechungsraum, der zweimal pro Woche belegt ist. Eine gute Bodenreinigung besteht deshalb aus gestaffelten Intervallen, die sich ergänzen:

Einzeln buchbar sind außerdem:

• Fugenreinigung in Fliesenflächen mit Bürstenaufsatz
• Entfernen von Klebe- und Farbresten nach Umbauten
• Absatzstriche und Gummiabrieb in Fluren und Treppenhäusern
• Sockelleisten, Heizkörpernischen und Treppenkanten
• Nachbehandlung von Eingangsbereichen im Winter

Wenn der Belag schon länger nicht mehr gründlich bearbeitet wurde, führt der Weg meist über eine umfassende Grundreinigung, bevor ein regelmäßiger Rhythmus beginnt.

So läuft ein Maschineneinsatz ab

1. Besichtigung und Belagsprüfung: Wir schauen uns Fläche, Zustand und Zugänge an, prüfen, ob eine Beschichtung vorhanden ist, und fragen nach Herstellerangaben. Bei Unsicherheit legen wir eine Probefläche an.
2. Angebot mit Festpreis: Sie bekommen werktags innerhalb von 24 Stunden ein schriftliches Angebot mit Quadratmetern, Verfahren und Zeitfenster.
3. Vorbereitung: Möbel, die wir bewegen dürfen, werden vorher abgestimmt. Bürostühle, Papierkörbe und Kleinteile räumen wir selbst weg, schwere Schränke bleiben stehen und werden umfahren.
4. Vorreinigung: Grober Schmutz wird gesaugt oder gekehrt, damit keine Steinchen unter das Pad geraten und Kratzer ziehen.
5. Maschinelle Reinigung: Die Chemie wird aufgetragen, wirkt ein und wird mit Maschine und passendem Pad bearbeitet. Die Schmutzflotte saugen wir sofort ab, damit sie nicht antrocknet.
6. Kanten und Ecken: Wo keine Maschine hinkommt, arbeiten wir mit Handpad und Fugenbürste nach.
7. Klarspülen und Trocknen: Rückstände von Reinigungsmitteln würden die neue Pflege stören. Deshalb spülen wir mit klarem Wasser nach.
8. Einpflege oder Schutz: Auf Wunsch tragen wir eine Pflegedispersion in dünnen Schichten auf. Zwischen den Schichten muss jede Lage vollständig trocknen.
9. Abnahme: Gemeinsam mit Ihnen oder Ihrer Ansprechperson gehen wir die Fläche nach unserer Checkliste ab.

Einsätze in Büros und Praxen legen wir auf den Abend oder das Wochenende. So steht die Fläche am nächsten Morgen wieder zur Verfügung – bei frisch eingepflegten Böden allerdings erst nach der vom Hersteller genannten Trocknungszeit.

Richtpreise pro Quadratmeter

Der tatsächliche Betrag richtet sich nach Größe und Zuschnitt der Fläche, dem Verschmutzungsgrad, der Anzahl der Pflegeschichten, der Möblierung und dem gewünschten Zeitfenster. Kleine Flächen rechnen wir mit einer Mindestpauschale ab. Unsere Kalkulationsgrundlagen stehen offen auf der Übersicht Preise und Abrechnung.

Plattenbau, Gewerbehof, Praxis: Beispiele aus der Stadt

Die Stadt vereint sehr unterschiedliche Bauepochen, und jede bringt ihre typischen Beläge mit. In den Plattenbauten in Marzahn-Hellersdorf und anderen Großsiedlungen liegt in Fluren und Gemeinschaftsräumen oft PVC, das über Jahre mit wechselnden Pflegemitteln behandelt wurde. Hier lohnt eine Grundreinigung besonders, weil sich unter den alten Schichten häufig ein gut erhaltener Belag verbirgt.

In Gewerbehöfen, wie man sie etwa in Kreuzberg findet, sind aus früheren Werkstätten Büros und Studios geworden. Dort begegnen uns beschichtete Estriche, alte Industrieböden und Epoxidharz, auf dem Reifen von Rollcontainern oder Hubwagen dunkle Spuren hinterlassen. Welche Mittel eine solche Beschichtung verträgt, beschreibt der Beitrag zum Epoxidboden in Werkstatt und Halle.

Arztpraxen und Therapieräume setzen häufig auf Linoleum oder Kautschuk, weil beide Beläge fußwarm und strapazierfähig sind. Hier stimmen wir die Arbeit mit den Hygieneanforderungen der Praxis ab; für die laufende Pflege dieser Räume gibt es unsere Praxisreinigung.

Eine Berliner Besonderheit ist der Winter. Private Anlieger dürfen auf Gehwegen grundsätzlich kein Streusalz verwenden, gestreut wird mit abstumpfenden Mitteln wie Splitt oder Granulat. Diese Körnchen landen an den Schuhsohlen im Eingangsbereich und wirken dort wie Schleifpapier. Nach dem Winter sehen wir deshalb häufig matte, zerkratzte Zonen hinter der Eingangstür. Eine ausreichend lange Sauberlaufzone und eine maschinelle Reinigung im Frühjahr verhindern, dass der Schaden wächst.

Dazu kommt das kalkhaltige Berliner Leitungswasser. Wer über Jahre mit zu viel Mittel und zu wenig Nachspülen gewischt hat, findet auf Fliesen oft eine Mischung aus Kalk und Tensidresten. Sie lässt sich mit einem sauren Reiniger lösen, der danach gründlich abgespült wird.

Chemie, Rutschhemmung und Arbeitsschutz

Wir setzen Reinigungsmittel so ein, wie es der Hersteller des Belags und der Hersteller der Chemie vorgeben. Für jedes Produkt liegen Sicherheitsdatenblätter vor, unsere Teams arbeiten mit Betriebsanweisungen und geeigneter Schutzausrüstung. Auf Wunsch nutzen wir umweltschonende Produkte, sofern sie für den Belag geeignet sind.

Worauf wir besonders achten:

• pH-Wert: Linoleum und manche Kautschuke vertragen keine stark alkalischen Mittel, Kalkstein und Marmor keine Säure. Wir wählen die Chemie nach dem empfindlichsten Material im Raum.
• Rutschhemmung: Eine Einpflege darf die Trittsicherheit nicht verschlechtern. In Arbeitsräumen gelten die Anforderungen der Technischen Regeln für Arbeitsstätten an Fußböden. Wir verwenden Pflegeprodukte, deren Eignung der Hersteller angibt, und tragen sie dünn auf.
• Nasse Flächen: Während der Arbeit stellen wir Warnaufsteller auf und sperren Bereiche ab. Laufwege für Personal oder Hausbewohner planen wir mit ein.
• Kabel und Technik: Bodentanks, Steckdosenleisten und Serverräume behandeln wir mit wenig Wasser oder lassen sie nach Absprache aus.
• Fugen und Kanten: Überschüssiges Wasser zieht in Fugen und hinter Sockelleisten. Wir arbeiten mit Saugmaschine statt mit Wasserschwall.

Unsere eigenen, fest angestellten Teams kennen die Maschinen und wissen, wann ein Pad zu aggressiv ist. Subunternehmer setzen wir nicht ein, und für Schäden besteht eine Betriebshaftpflichtversicherung.

Welche Mopps sich für welche Flächen eignen, zeigt der Beitrag Wischmopp-Arten im Vergleich. Gerade für Teams, die zwischen unseren Maschineneinsätzen selbst wischen, ist das eine gute Grundlage.

Das Muster-Leistungsverzeichnis

Wer mehrere Angebote vergleichen möchte, braucht eine gemeinsame Grundlage. Im Muster-Leistungsverzeichnis weiter oben haben wir aufgelistet, welche Positionen zu einer maschinellen Bodenreinigung gehören: Flächenangaben je Belag, Verfahren, Intervall, Einpflege, Nebenarbeiten. Sie können es herunterladen, anpassen und für Ihre eigene Ausschreibung nutzen.

Senden Sie uns für eine erste Einschätzung ein paar Fotos und die ungefähre Fläche über das Formular für ein Angebot. Putzfirma Berlin meldet sich dann mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung.