Reinigungspreise in Berlin – Richtwerte für alle 60 Leistungen

Wer eine Reinigungsfirma sucht, will zuerst wissen, was das kostet. Viele Anbieter verstecken diese Frage hinter einem Formular. Wir machen es anders: Auf dieser Seite stehen die Einstiegswerte aller 60 Leistungen, die Putzfirma Berlin in Berlin und dem direkten Umland anbietet. Sie sehen auf einen Blick, ob eine Leistung pro Stunde, pro Quadratmeter, pro Aufgang oder als Pauschale abgerechnet wird.

Ein Richtwert ist allerdings kein Angebot. Die Zahl in der Tabelle ist der untere Rand dessen, was eine Leistung unter guten Bedingungen kostet: gut zugängliche Räume, normale Verschmutzung, ein Turnus, der sich planen lässt. Liegt Ihr Objekt anders, steigt der Betrag. Wie stark, erfahren Sie nach der Besichtigung – schriftlich und als Festpreis, damit Sie nicht mit einer offenen Stundenzahl kalkulieren müssen. Wie das im Einzelnen abläuft, beschreibt unsere Seite zum Ablauf von der Anfrage bis zum Start.

So lesen Sie die Tabellen richtig

Bevor Sie in die Zahlen einsteigen, drei Hinweise, die Missverständnisse vermeiden:

• Gewerbekunden sehen Nettobeträge. Auf der Rechnung kommt die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % hinzu, die Sie als Unternehmen in der Regel als Vorsteuer zurückholen.
• Privathaushalte sehen bei reinen Privatleistungen Bruttobeträge, also inklusive Mehrwertsteuer. Was dort steht, zahlen Sie am Ende auch.
• Leistungen für beide Gruppen sind in der Spalte „Kunden“ als „Gewerbe + Privat“ markiert. Steht beim Wert „netto“, rechnen Privatkunden 19 % dazu. Steht „inkl. MwSt.“, ist der Wert bereits der Endbetrag für Privatkunden; Unternehmen bekommen die Steuer auf der Rechnung getrennt ausgewiesen.

Das Wort „ab“ ist ernst gemeint. Es beschreibt den günstigsten realistischen Fall, nicht den Durchschnitt. Wer mit dem Einstiegswert eine grobe Budgetplanung macht, sollte einen Puffer einrechnen, bis die Besichtigung erfolgt ist.

Büro & Unternehmen

Die laufende Pflege von Arbeitsflächen rechnen wir meist nach Stunden ab. Der Grund ist einfach: In einem offenen Großraum ist das Team deutlich flotter unterwegs als in einer Altbauetage voller Winkel, Durchgangszimmer und Teeküchen. Die Stundenzahl pro Einsatz legen wir nach der Besichtigung fest und schreiben sie ins Angebot. Bei Lagerflächen ist dagegen der Quadratmeter die sinnvollere Größe.

Bei der kompletten Objektbetreuung eines Gebäudes steht bewusst keine Zahl. Dort kommen Treppenhaus, Glas, Sanitär, Außenflächen und manchmal Hausmeisterarbeiten zusammen. Ein Pauschalwert wäre irreführend. Wir erstellen stattdessen ein Leistungsverzeichnis, in dem jede Position mit Turnus und Menge steht, und bewerten das Paket als Ganzes.

Gesundheit & Bildung

In Praxen, Kitas und Schulen gelten strengere Anforderungen an Mittel, Farbsysteme und Dokumentation. Das kostet etwas mehr Zeit pro Raum. Die Werte liegen deshalb leicht über denen für Büros. Für Desinfektionseinsätze rechnen wir nach Fläche, weil dort die behandelte Oberfläche den Aufwand bestimmt.

Handel, Gastro & Freizeit

Hier unterscheiden sich die Abrechnungsarten am stärksten. Ein kleiner Laden wird nach Stunden gereinigt, ein Supermarkt nach Fläche und Durchgang, ein Hotel nach Zimmer. Bei Veranstaltungen hängt alles vom Besucheraufkommen und vom Zeitfenster nach dem Abbau ab.

Wohnhaus & Außenanlagen

Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften zählt Planbarkeit über das ganze Jahr. Beim Treppenhaus bildet der einzelne Aufgang je Reinigungstermin die Abrechnungseinheit, weil sich das in der Betriebskostenabrechnung sauber auf die Parteien verteilen lässt. Beim Winterdienst gibt es einen Saisonwert, der sich nach der zu räumenden Fläche richtet und nicht davon, wie viel Schnee tatsächlich fällt.

Glas & Fenster

Glas rechnen wir nach Glasfläche, nicht nach Fensteranzahl. Ein bodentiefes Wohnzimmerfenster im Neubau und ein kleines Badfenster wären sonst gleich teuer, obwohl der Aufwand weit auseinanderliegt. Rahmen und Falze sind auf Wunsch dabei und werden im Angebot als eigene Position geführt. Für Wintergärten gibt es einen Pauschalwert, weil dort Dach, Seiten und Profile zusammen betrachtet werden.

Böden & Textilien

Bei Böden entscheidet der Belag. Versiegeltes Parkett braucht andere Pflege als Naturstein, und ein Teppich im Büro wird anders behandelt als eine Wollbrücke im Wohnzimmer. Polster und Matratzen rechnen wir pro Stück ab, weil man die Fläche dort schlecht messen kann.

Sonderreinigung & Sanierung

In diesem Bereich sind die Unterschiede zwischen zwei Aufträgen am größten. Ein Wasserschaden im Keller hat mit einem Wasserschaden in der Dachgeschosswohnung wenig gemeinsam. Deshalb steht bei mehreren Leistungen „nach Besichtigung“. Das ist keine Ausrede, sondern die ehrliche Antwort: Ohne Blick auf Schaden, Material und Zugang lässt sich kein seriöser Betrag nennen.

Zuhause & Umzug

Für Privathaushalte sind alle Werte Endbeträge. Die regelmäßige Hilfe im Haushalt rechnen wir nach Stunden, die Reinigung zum Auszug oder Einzug nach Wohnfläche. So wissen Sie schon vor der Übergabe, womit Sie rechnen müssen, und müssen nicht hoffen, dass das Team schnell fertig wird.

Welche Faktoren den Betrag verschieben

Gleich große Wohnungen bedeuten noch lange nicht gleich viel Arbeit. Das gilt für Büros, Praxen und Treppenhäuser genauso. Die folgenden Faktoren prüfen wir bei jeder Besichtigung, und sie erklären fast immer, warum ein Angebot vom Einstiegswert abweicht.

Rechenbeispiele zur Orientierung

Die folgenden Beispiele sind reine Rechenübungen mit den Einstiegswerten aus den Tabellen. Sie zeigen, wie sich die Einheiten in einen Gesamtbetrag übersetzen. Ihr tatsächliches Angebot kann höher liegen, je nachdem, welche der oben genannten Faktoren auf Ihr Objekt zutreffen.

Diese Beispiele sollen Ihnen vor allem eines zeigen: Die Einheit macht einen großen Unterschied. Ein Stundenwert sagt ohne die Stundenzahl wenig aus. Ein Quadratmeterwert sagt ohne die richtige Bezugsfläche wenig aus. Achten Sie deshalb beim Vergleich mehrerer Angebote immer darauf, worauf sich die Zahl bezieht. Unser Beitrag Ein Reinigungsangebot lesen erklärt die typischen Positionen.

Warum wir nach der Besichtigung einen festen Betrag nennen

Bei Stundenabrechnung ohne Obergrenze trägt der Auftraggeber das Risiko. Wird das Team langsamer, zahlen Sie mehr. Wir drehen das um: Nach der Besichtigung schätzen wir den Aufwand ein, schreiben Umfang und Turnus fest und nennen einen festen Betrag pro Einsatz oder pro Monat. Wenn wir uns verschätzt haben, ist das unser Problem, nicht Ihres.

Ändert sich später etwas Grundlegendes – eine zusätzliche Etage, ein neuer Bodenbelag, ein anderer Turnus –, sprechen wir das offen an und passen das Angebot schriftlich an. Den Unterschied zwischen einem Kostenvoranschlag und einer verbindlichen Summe erklärt der Beitrag Kostenvoranschlag oder Festpreis. Wer mehrere Standorte betreuen lässt, findet in Mehrere Objekte, ein Vertrag Hinweise, wann sich eine Bündelung rechnet.

Was hinter einem Stundenwert steckt

Ein Stundenwert in der Gebäudereinigung ist nicht gleich dem Lohn der Reinigungskraft. In der Branche gilt ein allgemeinverbindlicher Tarif mit Mindestlöhnen. Auf den Lohn kommen Sozialabgaben, Urlaubs- und Krankheitstage, Einarbeitung, Mittel, Geräte, Fahrzeuge, Versicherung, Organisation und Qualitätskontrollen. Wer einen auffällig niedrigen Stundenwert sieht, sollte fragen, wie er zustande kommt. Wie sich der Branchenlohn zusammensetzt, lesen Sie unter Tariflohn für Gebäudereiniger – was Auftraggeber wissen sollten.

Putzfirma Berlin setzt ausschließlich eigenes, fest eingeteiltes Personal ein und vergibt nichts an Subunternehmer. Auch das ist einer der Gründe, warum wir uns nicht am untersten Rand des Marktes bewegen. Dafür wissen Sie, wer in Ihren Räumen arbeitet, und haben einen festen Ansprechpartner, wenn etwas nicht passt. Wie wir Ergebnisse prüfen und dokumentieren, steht auf der Seite zu unserem Qualitätsversprechen mit Checklisten und Abnahme.

Steuerermäßigung für Privathaushalte nach § 35a EStG

Privatpersonen können einen Teil der Kosten für Reinigung im eigenen Haushalt von der Einkommensteuer abziehen. Nach § 35a Abs. 2 EStG gilt für haushaltsnahe Dienstleistungen eine Ermäßigung von 20 % der Arbeitskosten, höchstens 4.000 € im Jahr. Stand 2026, bitte aktuell prüfen.

Wichtig für die Praxis:

• Begünstigt sind nur Arbeits-, Fahrt- und Maschinenkosten, nicht das Material. Auf unserer Rechnung weisen wir die Anteile deshalb getrennt aus.
• Die Zahlung muss unbar auf ein Konto erfolgen. Barzahlungen erkennt das Finanzamt hier nicht an.
• Die Leistung muss im Haushalt erbracht werden. Dazu zählen die Wohnung, das Haus und in der Regel auch das zugehörige Grundstück.
• Mieter können anteilige Kosten aus der Betriebskostenabrechnung ansetzen, etwa für Treppenhausreinigung oder Gartenpflege, wenn die Abrechnung die Anteile ausweist.
• Für Unternehmen gilt § 35a nicht; dort sind Reinigungskosten Betriebsausgaben.

Ein Rechenbeispiel: Kostet eine Wohnungsreinigung 99 € und entfällt der gesamte Betrag auf Arbeit, mindert das die Steuerschuld rechnerisch um 19,80 €. Wie Sie den Bonus genau ermitteln, zeigt der Beitrag Steuerbonus für haushaltsnahe Dienstleistungen berechnen. Was eine Rechnung enthalten muss, erklärt Was auf der Rechnung stehen muss. Wir geben hier einen allgemeinen Überblick und leisten keine Rechts- oder Steuerberatung – für Ihren konkreten Fall ist die Steuerkanzlei die richtige Adresse.

Wie Sie zu Ihrem verbindlichen Angebot kommen

Der Weg ist kurz. Sie schicken uns über das Anfrageformular die wichtigsten Eckdaten, gern mit Fotos. Wir melden uns, vereinbaren einen Termin für die kostenlose Besichtigung und schicken Ihnen danach werktags innerhalb von 24 Stunden ein schriftliches Angebot. Wir fahren zu Objekten überall in der Stadt, von Spandau bis Treptow-Köpenick, und im direkten Umland.

Für kleinere Privatleistungen, etwa eine einmalige Polster- oder Matratzenreinigung, reicht oft eine Beschreibung mit Fotos. Dann nennen wir den Betrag ohne Vor-Ort-Termin. Eilt es, klappt ein Termin am gleichen Tag häufig – verlassen können Sie sich darauf allerdings nur, wenn im Tagesplan noch Luft ist.