Wer in Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Schöneberg oder im Wedding wohnt, lebt oft in einem Haus, das über hundert Jahre alt ist. Die Räume sind groß, die Decken reichen gern auf dreieinhalb Meter, die Böden bestehen aus Kiefern- oder Eichendielen, und an der Decke sitzt manchmal noch eine Rosette aus Gips. Das ist schön, macht das Saubermachen aber aufwendiger. Mit dem gewohnten Programm aus Sauger, Wischmopp und Allzweckreiniger kommt man hier nur bis zur Hälfte.
In diesem Beitrag geht es darum, eine Altbauwohnung so zu reinigen, dass die alten Materialien keinen Schaden nehmen – ob für den Alltag, vor dem Einzug oder vor der Übergabe an die Hausverwaltung.
Was diese Wohnungen anders macht
Die meisten Berliner Mietshäuser aus der Gründerzeit wurden zwischen etwa 1870 und 1914 gebaut. Vieles darin ist aus Naturmaterial: Holz, Kalkputz, Gips, Leimfarbe, Glas mit leichten Wellen. Diese Stoffe reagieren empfindlich auf Nässe und scharfe Chemie. Dazu kommen typische Schmutzfallen:
- Fugen zwischen den Dielen, in denen sich über Jahrzehnte Sand und Staub gesammelt haben
- Stuckprofile und Deckenrosetten, auf deren Oberseite sich grauer Staub legt
- Kastenfenster mit Innen- und Außenflügel und einem Zwischenraum, in dem Insekten und Ruß landen
- Kassettentüren und Flügeltüren mit vielen Kanten und Profilleisten
- Kachelöfen, die oft stillgelegt sind, aber noch Staub und Asche abgeben
- Hohe Heizkörper aus Guss mit schmalen Rippen
Hinzu kommt der Berliner Feinstaub. Wer an einer der großen Achsen wie der Schönhauser Allee oder der Karl-Marx-Straße wohnt, sieht nach wenigen Wochen einen grauen Film auf Fensterbänken und Simsen.
Arbeitsreihenfolge bei hohen Decken
In hohen Räumen gilt die Grundregel „von oben nach unten“ noch strenger, denn alles, was von der Decke fällt, landet auf frisch gewischten Flächen. Planen Sie pro Raum so:
- Decke und Stuck trocken entstauben, mit weichem Pinsel oder Staubwedel an Teleskopstange.
- Lampen und Oberlichter über Türen abwischen, Leiter sicher aufstellen.
- Fensterrahmen, Laibungen und Simse reinigen, danach die Glasflächen.
- Türen, Zargen und Leisten feucht abwischen.
- Heizkörper mit Heizkörperbürste von oben ausbürsten, Tuch darunter legen.
- Boden zuerst saugen (Fugendüse für die Ritzen), dann materialgerecht wischen.
Eine stabile Stehleiter mit mindestens sechs Stufen ist in solchen Wohnungen kein Luxus. Arbeiten Sie nie auf Stühlen oder Heizkörpern stehend – die meisten Stürze beim Hausputz passieren genau so.
Holzdielen: erst die Oberfläche bestimmen
Bevor Wasser auf den Boden kommt, muss klar sein, wie die Dielen behandelt sind. Das entscheidet über Mittel und Wassermenge. Ein einfacher Test: Ein Tropfen Wasser an unauffälliger Stelle. Perlt er ab, ist der Boden versiegelt oder lackiert. Wird die Stelle nach ein paar Minuten dunkel, weil das Holz die Feuchtigkeit aufsaugt, ist das Holz geölt, gewachst oder ganz unbehandelt. Details zur Pflege stehen im Beitrag zu Dielenböden im Altbau.
| Oberfläche | Reinigungsmittel | Wassermenge | Worauf achten |
|---|---|---|---|
| lackiert / versiegelt | milder Neutralreiniger | nebelfeucht | keine Scheuermittel, Kratzer vermeiden |
| geölt | Holzbodenseife | nebelfeucht | regelmäßig nachölen, nie mit Allzweckreiniger |
| gewachst | Wachspflege oder klares Wasser | kaum feucht | Wachs nicht mit Laugen lösen |
| abgeschliffen, unbehandelt | nur trocken, dann Behandlung | keine | vor Nutzung ölen oder versiegeln lassen |
| alter Farbanstrich (Ochsenblut) | Neutralreiniger | nebelfeucht | Farbe kann abfärben, erst testen |
„Nebelfeucht“ heißt: Das Tuch ist so gut ausgewrungen, dass der Boden nach ein bis zwei Minuten wieder trocken ist. Stehendes Wasser läuft in die Fugen, lässt das Holz quellen und kann auf Dauer Flecken und Risse verursachen.
Stuck, Rosetten und Deckenflächen
Stuck besteht meist aus Gips und ist mit Leim- oder Kalkfarbe gestrichen. Beides verträgt kein Wasser: Leimfarbe löst sich, Gips wird weich. Arbeiten Sie deshalb trocken. Ein weicher Malerpinsel und ein Staubsauger mit Bürstenaufsatz, den Sie knapp unter das Profil halten, genügen in den meisten Fällen. Fettiger Belag über dem Herd oder dunkle Schatten über Heizkörpern lassen sich so aber nicht entfernen. Hier hilft oft nur ein neuer Anstrich durch einen Maler, der die passende Farbe kennt.
- Stuck mit nassem Schwamm abwaschen – die Farbe löst sich, Konturen verwischen
- Dielen mit viel Wasser oder Dampfreiniger bearbeiten
- Essig oder Zitronensäure auf Kalkstein-Fensterbänken und Terrazzo
- Kastenfenster nur innen putzen und den Zwischenraum vergessen
- Alte Bleiglas- oder Ornamentscheiben mit Klingenschaber bearbeiten
- Kachelofen mit Wasser auswischen, bevor Asche und Ruß trocken entfernt sind
Kastenfenster: vier Glasflächen pro Fenster
Ein Berliner Kastenfenster hat innen zwei Flügel und außen zwei. Damit sind pro Fenster acht Glasseiten zu reinigen, wenn man alle Außen- und Innenseiten mitzählt. Hinzu kommt der Kasten dazwischen, in dem sich Laub, tote Insekten und schwarzer Staub sammeln. Unser Vorgehen:
- Innenflügel öffnen, Kasten mit Handfeger und Sauger leeren
- Holzrahmen feucht mit mildem Reiniger abwischen, nicht einweichen
- Außenflügel öffnen und nur so weit hinauslehnen, wie es sicher ist
- Glas mit Einwascher und Abzieher bearbeiten, Kanten mit Mikrofasertuch nachziehen
- Kittfalze prüfen: Bröckelnder Kitt ist ein Fall für den Tischler, nicht für den Putzeimer
Eine ausführliche Anleitung finden Sie unter Kastenfenster reinigen. Wenn die Wohnung im dritten Stock liegt und die Außenflügel nicht sicher zu erreichen sind, übernimmt unsere Fensterreinigung diesen Teil.
Küche und Bad mit alten Fliesen
In vielen Berliner Küchen liegen noch alte Fliesen oder Terrazzo, im Bad teils Kalksteinfensterbänke. Das Berliner Leitungswasser ist hart; Kalkränder entstehen schnell. Säurehaltige Kalkentferner helfen bei Glas und Chrom, schaden aber kalkhaltigem Naturstein und Terrazzo. Dort greifen wir zu pH-neutralen Mitteln und arbeiten mechanisch mit weichem Pad. Mehr dazu, warum das Wasser in der Stadt so viel Kalk mitbringt, erklärt der Beitrag zu Berliner Wasser und Kalk.
Profi-Tipps aus unseren Einsätzen
Bei Aufträgen in Gründerzeitwohnungen haben sich ein paar Handgriffe bewährt:
- Fugendüse und Bürste kombinieren. Die Fugen zwischen den Dielen zuerst mit einer schmalen Bürste lockern, dann absaugen. So kommt der alte Sand wirklich heraus.
- Zwei Tücher pro Raum. Ein Tuch für Holz, eines für Glas – dann entstehen keine Schlieren durch Pflegemittelreste.
- Lampen zuerst ausschalten und abkühlen lassen, Glühbirnen und Glasschirme nicht nass abwischen, solange sie warm sind.
- Kachelofen trocken reinigen. Ofentür, Aschekasten und Kacheln erst mit Handfeger und Sauger mit Feinstaubfilter, danach feucht nachwischen.
- Flügeltüren mit Pinsel. In den Profilen der Kassettentüren sitzt Staub, den ein Tuch nicht erreicht. Ein alter Borstenpinsel löst ihn vor dem Abwischen.
Bei Putzfirma Berlin planen wir für eine Altbauwohnung mit Kastenfenstern und hohen Decken spürbar mehr Zeit ein als für eine gleich große Neubauwohnung. Das spiegelt sich im Angebot, das wir nach einer kostenlosen Besichtigung erstellen.
Wann ein Reinigungsteam sinnvoll ist
Im Alltag kommen die meisten Haushalte mit den oben genannten Schritten gut zurecht. Sinnvoll ist Unterstützung vor allem in drei Situationen: vor dem Einzug, wenn die Vormieter viel Staub und Schmutz hinterlassen haben; beim Auszug, wenn das Übergabeprotokoll vorbereitet werden soll; und wenn die Fenster außen nicht sicher erreichbar sind. Für den Wechsel empfehlen wir die Umzugsreinigung, für die laufende Pflege die Wohnungsreinigung. Stark vergraute oder abgetretene Dielen brauchen eine Parkettpflege mit Einpflege oder Nachölen.
Wo die Arbeit kein Reinigungsthema mehr ist – etwa bei losem Stuck, morschem Fensterholz oder feuchten Stellen an der Wand –, sollten Sie die Hausverwaltung informieren. Solche Schäden gehören in die Hand von Handwerkern.
Wir sehen uns die Räume kostenlos an und nennen Ihnen einen Festpreis.
Kurz beantwortet
Darf ich Holzdielen mit dem Dampfreiniger säubern?
Davon raten wir ab. Heißer Dampf dringt in Fugen und offene Holzporen ein, das Holz quillt und kann sich verziehen. Bei geölten Dielen löst der Dampf außerdem die Pflegeschicht. Besser sind ein gut ausgewrungenes Tuch und ein zum Boden passendes Mittel.
Wie oft sollten die Kästen zwischen den Fensterflügeln gereinigt werden?
Im Wohnalltag reicht es meist, den Zwischenraum zweimal jährlich zu leeren, etwa nach dem Ende der Heizperiode und noch einmal vor dem Winter. An viel befahrenen Hauptstraßen sind drei Durchgänge sinnvoll, weil sich dort mehr Ruß absetzt.
Was mache ich mit grauen Schatten über dem Heizkörper?
Diese Schatten entstehen durch aufsteigende warme Luft, die Staub an die Wand trägt. Trocken abbürsten bringt nur wenig. Auf gestrichenen Wänden hilft am Ende meist nur ein neuer Anstrich; dazu gibt der Beitrag zu Schönheitsreparaturen Orientierung.
Sind Stuckdecken empfindlich gegen Staubsauger?
Der Sauger selbst schadet nicht, solange die Düse den Stuck nicht berührt. Halten Sie den Bürstenaufsatz knapp unter das Profil und lockern Sie den Staub mit einem weichen Pinsel. Lose Teile sollten Sie nicht festdrücken, sondern der Verwaltung melden.
Welche Mittel brauche ich als Grundausstattung?
Für die meisten Aufgaben genügen ein pH-neutraler Reiniger, Holzbodenseife oder Neutralreiniger für den Boden, Glasreiniger oder Spülmittelwasser für Fenster, ein weicher Pinsel, Mikrofasertücher und ein Abzieher. Scharfe Säuren und Scheuermittel sind in solchen Wohnungen selten nötig.
Über diesen Beitrag
Geschrieben aus der täglichen Praxis unserer Reinigungsteams in Berlin. Hinweise zu Recht, Steuern oder Gesundheit geben einen allgemeinen Überblick und ersetzen keine persönliche Beratung durch eine Fachstelle.
